Neues/Exklusives Reihenendhaus in Norderstedt - vor den Toren Hamburgs

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 395 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 395 m²
22851 Norderstedt - Glashütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648GSGL1FAT

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne und exklusive Reihenendhaus überzeugt durch seine klare und gut durchdachte Aufteilung sowie durch seine Exklusivität. Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau aus 2023 mit einer tollen Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Küchen-Esszimmer-Wohnbereich, der mit einer Größe von ca. 40 m² zum Verweilen einlädt. Hier wurde eine moderne, wunderschöne und offene Einbauküche installiert, die perfekt in den Raum passt. Darüber hinaus befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC auf dieser Etage sowie ein kleiner Abstellraum. Aus dem Wohnzimmer gelangt man zur eigenen Terrasse. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins 1. OG. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Dieses ist mit einer Badewanne, und einer Toilette ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Es besticht und seine Farben und sein Design. Über eine Volltreppe, im gleichen Stil wie die vorherige, gelangen Sie anschließend ins 2. OG, welches nochmal drei Schlafzimmer zur Verfügung stellt. Alternativ dazu könnte man idealerweise eines diese Zimmer als Büro nutzen. Die komplette Ausstattung ist sehr hochwertig, sodass man sich direkt wohl fühlt. Dies geben auch die Bilder wider. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Carport, welches direkt neben dem Haupteingang angesiedelt ist. Insgesamt ein wunderschönes Objekt , direkt vor den Toren Hamburgs.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 395 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.000,00 €
Preis/m²
4.915,97 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Lagebeschreibung

Norderstedt gehört zu Schleswig-Holstein und liegt direkt an der nördlichen Grenze zu Hamburg. Das Glashütter Gebiet von Norderstedt
ist ein uralter Siedlungsraum und bei Radfahrern und Pferdeliebhabern sehr beliebt, weshalb Norderstedt-Glashütte von idyllischen Pferdekoppeln geprägt ist und schöne Rad- und Wanderwege durch die grüne Natur bietet.

Norderstedt verfügt auch über einen Stadtpark mit einem großen See und einer dazugehörigen Wasserskianlage, der Stadtpark bietet aber auch eine Vielzahl von Spielplätzen, Hochseilgarten oder einen schönen Bauernhof, Ideal für eine Familie. Die Kita "Kristiansand" ist in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar und die nächste Schule ist ca. 8 Minuten entfernt.

Die Bushaltestelle (Siegfriedstraße) ist unmittelbar um die Ecke. Mit der U1 Langenhorn Nord ist man in weniger als einer halben Stunde am Jungfernstieg. Der Flughafen in Hamburg ist in nur 15 min erreichbar. Der U-Bahnhof Norderstedt/Garstedt mit dem Herold-Center bietet eine perfekte Verbindung direkt in die Hamburger Innenstadt.

Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein kleiner Lebensmittelmarkt in einer Tankstelle. In ca. 4 Autominuten sind Sie bei einem großen Supermarkt.

Durch die Nähe zu Hamburg und gleichzeitig die ländliche Lage entsteht ein idealer Mix aus Stadt und Land.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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