*reserviert* Familienglück - RMH in beliebter Lage von Norderstedt & nur 2,22% Courtage inkl. MwSt.

Wo die familienfreundlichen Stadtteile Harksheide & Friedrichsgabe aufeinandertreffen, finden Sie Ihre neue Immobilie. In ruhiger Seitenstraßenlage erwartet Sie auf ca. 126 m² ein 1956 erbautes Reihenmittelhaus in angenehmer Nachbarschaft. Ankommen, einziehen und wohlfühlen - große Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen sind hier nicht erforderlich. Das Haus wurde 2018 mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich entsprechend gepflegt und modern. Es erwartet Sie viel Platz: Das Haus ist unterkellert und bietet reichlich zusätzliche Nutzfläche - perfekt für Fahrräder, Deko, Vorräte oder Hobby. Der ausgebaute Spitzboden mit Klimaanlage eröffnet weitere Möglichkeiten. Eine mögliche Anerkennung als Wohnfläche ist durch die neuen Eigentümer baurechtlich zu prüfen. Die großzügigen Flächen im Spitzboden wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, da diese als Nutzfläche ausgewiesen sind. Sie bieten Ihnen somit zusätzliche Fläche, die individuell genutzt werden kann. Starten wir mit den Highlights im Erdgeschoss: Ein heller, offener Flur begrüßt Sie und Ihre Gäste. Reinkommen, wohlfühlen und Platz für die ganze Familie - hier zeigt das Haus seinen besonderen Charme. Das Gäste-WC im Eingangsbereich wurde 2021 komplett erneuert und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Für viele Modernisierungen liegen Rechnungen vor. Die Decken-LED-Spots verleihen dem Eingangsbereich und dem gesamten Flur eine offene, helle und zugleich moderne und stilvolle Atmosphäre. Das gegenüberliegende große Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Kamin, der gerade in den kommenden Monaten zum Verweilen einlädt. Wenn es draußen früher dunkel wird, gibt es kaum etwas Schöneres, als es sich hier mit der Familie gemütlich zu machen. Die zum Teil erneuerten Fenster und die 2018 erneuerten Böden runden den gepflegten Eindruck ab. Nun geht es direkt in den eigenen Garten. Die westlich ausgerichtete, teilweise vom Balkon überdachte Terrasse lädt zu herrlichen Sommerabenden ein. Vergessen Sie nicht, wie komfortabel eine überdachte Terrasse ist: Ein kurzer Sommerregen beendet nicht gleich den gemütlichen Abend, während an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen entsteht. Die Markise ist im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie den Blick ins Grüne. Die ruhige Nachbarschaft heißt Sie willkommen. In der dunkleren Jahreszeit machen Sie es sich am Kamin gemütlich. Die Rollläden im Erd- und Obergeschoss bieten zusätzlichen Sicht-, Sonnen- und Wärmeschutz. Während Familie und Gäste am Kamin oder im Garten entspannen, können Sie sich in die separate Küche zurückziehen und in Ruhe Getränke, Snacks oder ein Essen vorbereiten. Die größtenteils erneuerten Markengeräte aus 2023 sind im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Räume: zwei bislang als Kinderzimmer genutzt, der dritte als Büro oder Gästezimmer. Über eines der großen, nach Westen ausgerichteten Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne, Ruhe und Entspannung - mitten in Norderstedt. Das Badezimmer im OG wurde ebenfalls 2021 komplett erneuert. Neben Dusche und Badewanne erwarten Sie hochwertige Armaturen, ein Doppelwaschtisch, ansprechende Bodenfliesen und ein beleuchteter Wandspiegel mit Ablage. Eingelassene LED-Spots sorgen für tolles Licht. Das Fenster verfügt über ein Plissee, ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ankommen & wohlfühlen - auch hier. Besonders schön ist der echte Holzfußboden in den beiden großen Zimmern und im Flur. Zusammen mit der weißen Treppe entsteht ein warmes, harmonisches Wohngefühl. Auch der Flur ist dank des Fensters angenehm hell. Im Spitzboden unterstreichen Deckenbalken, viel Holz und Velux-Fenster die Gemütlichkeit. Zusätzlich stehen hier ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Klimaanlage sorgt an heißen Tagen schnell für angenehme Temperaturen.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2