Virtuelle 3D Tour - Doppelhaushälfte mit neu gestaltetem Garten und hellem Wohnkonzept

Inmitten eines gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiets im Norden von Norderstedt überzeugt diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 mit einer gelungenen Raumaufteilung auf drei Ebenen und einem hellen, wohnlichen Ambiente. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², ergänzt durch ca. 13,95 m² zusätzliche Nutzfläche im hochwertig ausgebauten Dachgeschoss - auf einem Grundstück von ca. 289 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die Küche ist mit einem modernen AEG-Ceranfeld mit 5 Kochplatten sowie einem AEG-Ofen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum runden das Geschoss ab. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit hochwertiger Terrassenüberdachung und Glas-Schiebewänden (seit 2017, elektrisch mit integrierter Beschattung) - so lässt sich der Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter nutzen. Der Garten wurde 2024 komplett neu gestaltet: Ein moderner WPC-Zaun mit Alu-Elementen fasst das Grundstück ein, vier WPC-Hochbeete laden zum Gärtnern ein, und ein überdachter Grillplatz sorgt für geselliges Beisammensein bei jedem Wetter. Ergänzt wird der eigene Garten durch einen Brunnen zur Bewässerung sowie einen Stellplatz für einen Whirlpool, ohne dabei pflegeintensiv zu sein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Ein besonderes Extra ist das eigene Schmink- und Ankleidezimmer. Das Vollbad ist mit Dusche, Badewanne und großem Waschbecken ausgestattet und sorgt dank Fußbodenheizung für Komfort im Familienalltag. Ein weiteres Highlight ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 13,95 m² Nutzfläche: Dank offener Raumstruktur eignet es sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein separater Raum im Dachgeschoss beherbergt die Heizungstechnik und bietet zugleich zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport mit angrenzender kleiner Werkstatt, für witterungsgeschütztes Parken direkt am Haus, einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie elektrische Außenrollläden und eine Sicherheitseingangstür (2016) für ein gutes Gefühl von Sicherheit. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert: 2024 wurden sämtliche Türen, die Treppe sowie die Wohnräume neu lackiert und gestrichen, und ein frischer Fassadenanstrich. Im Jahr 2026 wurde zudem eine Dichtigkeitsprüfung durchgeführt. Die zuverlässige Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010. Diese Doppelhaushälfte verbindet großzügigen Wohnraum mit praktischer Funktionalität und einer familienfreundlichen Lage in ruhiger Umgebung - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Alltagstauglichkeit und ein gepflegtes Umfeld legen.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert