Bestand oder Neu bauen? Sie entscheiden

Dieses gepflegte, aber sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1939 wurde 1969 um einen großzügigen Anbau erweitert und bietet heute rund 114,00 m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem weitläufigen, 910,00 m² großen Grundstück, das viel Platz zur Entfaltung bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011; die Fenster wurden Ende der 80er Jahre teilweise erneuert. Im Innenbereich dominieren Teppichböden. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem praktischen Duschbad, einer separaten Küche sowie einem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer oder Büro. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse und in den Wintergarten. Letzterer weist, ebenso wie der Keller des Hauses, Feuchtigkeit auf. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, wovon eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Für dieses Objekt bieten sich zwei attraktive Optionen: Entweder wird das bestehende Haus auf den neuesten Stand saniert, oder das Grundstück wird für einen großzügigen Neubau genutzt. Das Areal bietet Potenzial für eine größere Bebauung als den aktuellen Bestand, was eine hervorragende Perspektive für die Zukunft darstellt. Die genauen Möglichkeiten einer Neubebauung können vom Käufer nach dem Erwerb über eine offizielle Bauvoranfrage geprüft werden. Ein vielseitiges Angebot für Sanierer und Bauherren, die ein Grundstück mit echtem Potenzial suchen.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1