Neues Bad | Neue Heizung | 4 Schlafzimmer | 2 Stellplätze | 2 Terrassen | City-Garten | Dachboden

?? Ankommen. Auspacken. Wohlfühlen. Kein Renovierungsstau, kein "müsste man mal". Dieses Haus ist bereit für euch - und zwar sofort. ? Wenig Verbrauch, viel Zuhause Sparsam in der Energie, großzügig im Raum. Hier bleibt am Monatsende mehr übrig - für die Dinge, die wirklich zählen. ??????????? Bis zu 5 Räume für eure Familie Ca. 106 m² Wohnfläche, dazu ca. 15 m² ausgebauter Dachboden als Nutzfläche. Das Obergeschoss passt sich euch an: zwei große oder drei gut geschnittene Zimmer, ganz wie ihr es braucht. Spielzimmer, Homeoffice, Teenie-Reich oder Gästezimmer unterm Dach? Ihr entscheidet. ??? Wohnen mit Luft zum Atmen 33 m² Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung. Große Sofa-Ecke, Filmabend, langer Esstisch für Sonntagsfrühstück und Geburtstage - passt alles. ?? Das Bad? Ein Statement. 2023 komplett erneuert, mit großer ebenerdiger Dusche und Tageslicht. Dazu ein gepflegtes Gäste-WC im Erdgeschoss. Morgens kein Stau, abends Wellness. ?? Zwei Terrassen, null Kompromisse Morgens der erste Kaffee auf der Frühstücksterrasse direkt an der Küche. Abends raus auf die überdachte Terrasse - auch wenn's mal nieselt. Dazu ein pflegeleichter Stadtgarten: mehr Leben, weniger Rasenmähen. ?? Zwei Schuppen, gedämmt und beheizt Einer ist Werkstatt, einer Trockenraum. Wäsche trocknet, Hobby läuft, der Keller wird nicht vermisst. ?? Zwei Stellplätze Carport plus Außenstellplatz daneben. Parkplatzsuche war gestern. ? Außerdem an Bord: Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Stauraum unter der Treppe, Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden. ?? Gut zu wissen: Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Der ausgebaute Dachboden mit ca. 15 m² ist als Nutzfläche berechnet und nicht in der Wohnfläche enthalten. ??? Wohnungseigentum nach WEG - nur 200 € jährlich ?? Neugierig? Dann nichts wie hin. Besichtigung vereinbaren und selbst spüren, wie sich Ankommen anfühlt.

Provisionshinweis
3,12 % 3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien mit notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein