Drei Reihenhäuser in Norderstedt-Garstedt – Kapitalanlage mit Perspektive zur Eigennutzung, einzeln oder im Paket

Ein einzelnes Reihenhaus als Kapitalanlage oder gleich ein ganzes Ensemble: Dieses Angebot in ruhiger, rückwärtiger Lage der Ohechaussee bietet Ihnen beide Möglichkeiten. Drei gepflegte Häuser, familiengerechte Grundrisse und bestehende Mieteinnahmen machen es für Käufer interessant, die heute investieren und sich zugleich Optionen für die Zukunft offenhalten möchten.

Die drei Reihenhäuser wurden 2008 in solider Massivbauweise errichtet und befinden sich auf einem Grundstück von insgesamt ca. 468 m². Jede Einheit bietet ca. 110 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 40 m² Keller- und Nutzfläche. Damit stehen im Gesamtpaket ca. 330 m² Wohnfläche und weitere ca. 120 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Ihre Kaufmöglichkeiten

Haus 52 A – Reihenendhaus: 540.000 €

Haus 52 B – Reihenmittelhaus: 520.000 €

Haus 52 C – Reihenendhaus mit kleinem Gartenanteil: 610.000 €

Alle drei Häuser als Gesamtpaket: 1.650.000 €

Alle drei Häuser sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine jährliche Nettokaltmiete von 59.964,88 €. Bestehende Staffelmietvereinbarungen sehen weitere Mietsteigerungen vor und bieten eine gute Grundlage für die langfristige Planung Ihrer Investition.

Zur Ausstattung gehören hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Die vollständig gefliesten Kellergeschosse schaffen zusätzlichen Platz für Stauraum, Hauswirtschaft und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Gepflegte Außenanlagen runden das Angebot ab.

Die ruhige Lage in Norderstedt-Garstedt verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zu Hamburg. Die Hausgröße und die vier Zimmer je Einheit sprechen besonders Familien an, die sich mehr Platz und ein eigenes Zuhause mit Außenbereich wünschen.

Die Immobilie wird im Rahmen eines qualifizierten Makleralleinauftrags angeboten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Die im Exposé verwendeten Abbildungen beruhen auf Originalfotos des Objekts. Einige Fotos können zur Veranschaulichung digital KI-gestützt sein.
Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung bzw. des Vertragsschlusses.

Grundrisse und Flächenangaben dienen der ersten Orientierung und stellen keine verbindlichen Maßangaben dar. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns hierüber beim Erstkontakt kurz zu informieren. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bitten wir nur nach vorheriger Abstimmung mit uns vorzunehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.
Verfügbar ab 2026-10-09T00:00:00Z