Stadtvilla-Doppelhaushälfte | Neubau | PV + Speicher | Feldrandlage | KfW 40+

PV-Anlage inklusive Speicher, KfW 40 Plus, Luft-Wasser-Wärmepumpe und zwei Vollgeschosse - dieser Neubau in Garstedt bringt die Themen Energieeffizienz und modernes Wohnen direkt zusammen. Wir freuen uns, euch heute eine echt spannende Gelegenheit in Norderstedt-Garstedt anbieten zu können: Eine moderne Doppelhaushälfte im Stadtvilla-Stil mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Das Highlight direkt vorweg: Photovoltaikanlage inklusive Speicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und KfW-40-Plus-Standard sorgen dafür, dass hier Energieeffizienz nicht nur ein Extra ist, sondern fester Bestandteil des Konzepts. Energie selbst erzeugen, speichern und effizient nutzen - genau so sollte Neubau heute gedacht sein. Und auch beim Grundriss habt ihr Spielraum: Der dargestellte Grundriss dient nur als Beispiel. Selbstverständlich ist auch eine individuelle Planung möglich, sodass ihr eure eigenen Ideen und Wünsche einbringen könnt. Ob großzügiger Wohnbereich, Homeoffice oder eine andere Raumaufteilung - hier entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das zu euch passt. Auch optisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: zwei echte Vollgeschosse, keine Dachschrägen und eine hochwertige Klinkerfassade schaffen den klaren Stadtvilla-Charakter und sorgen für Räume, die sich richtig gut nutzen lassen. ?? ca. 130 m² Wohnfläche ?? ca. 400 m² Grundstück ?? individuell gestaltbarer Grundriss ??? zwei Vollgeschosse im Stadtvilla-Stil ? KfW 40 Plus ?? Photovoltaikanlage inklusive Speicher ?? Luft-Wasser-Wärmepumpe ?? dreifach verglaste Fenster ?? Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ?? massive Bauweise ?? Klinkerfassade ?? Erdarbeiten ?? Abriss des Altbestands ?? Malerarbeiten ?? Bodenbeläge Damit ist bereits ein großer Teil der Leistungen enthalten, die bei Neubauten häufig noch zusätzlich kalkuliert werden müssen. ? Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor - damit ist die grundsätzliche Bebaubarkeit bereits geprüft. Wichtig für eure Kalkulation: Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Küche, Hausanschlüsse, Außenanlagen sowie die Regen- und Schmutzwasserleitungen. Wer eine moderne Doppelhaushälfte mit starker Energieausstattung, klarer Architektur und echtem Gestaltungsspielraum sucht, sollte sich dieses Neubauprojekt in Garstedt unbedingt genauer anschauen.

Provisionshinweis
3,12 % 3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) (nur auf den Grundstückskaufpreis) zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

Sonstiges
Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen erstklassigen Service und eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie umgehend einen persönlichen Vor-Ort-Termin und lassen Sie sich beraten. Wir freuen uns auf Sie! Rechtliches: Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB). *Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen