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Raumwunder mit gepflegtem Garten - zentral gelegen



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Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 256 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 256 m²
22844 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATT3PH1A3H

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Objektbeschreibung

* Gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Norderstedt-Harksheide * Geräumiges Zuhause mit viel Platz und einem sonnigen Garten * Ideal für kleinere oder größere Familien - oder als Zweiparteienhaus * Attraktiver Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Westterrasse und einem gemütlichen Garten * Zwei modernisierte geschlossene Küchen mit Einbauküchen * Einbauschränke im Flur * In 2021 ausgebautes Dachgeschoss inklusive Bad mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Vollunterkellert - inklusive großem Party-Raum * Gepflegter Gesamtzustand mit angenehmem Wohnambiente * Charmantes Zuhause mit viel Licht

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 256 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
485.000,00 €
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Preis/m²
3592.59 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.3
Gültig bis
2036-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Großzügiger Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten
* Pflegeleichtes Laminat in den Zimmern
* Ein Bad auf jeder Etage
* Zwei Küchen - eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss
* Gemütlicher West-Balkon im Obergeschoss
* Teilmodernisierung in 2018 und 2021 (Küchen, Bäder, Dachgeschoss)
* Großzügiger Keller - auch als Partykeller nutzbar
* Geräumige Terrasse mit WPC-Dielen, die in 2020 verlegt wurden
* Sonniger Westgarten
* Praktisches Gartenhaus
* Ausgebautes Dachgeschoss (2021)

Lagebeschreibung

Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. In ihrer kurzen Geschichte ist die Stadt schnell zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen.

Die Immobilie befindet sich einer beliebten Wohnlage von Norderstedt-Harksheide, einem gewachsenen Stadtteil, der durch sein grünes Umfeld und seine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Busverbindungen in Harksheide komfortabel gestaltet.

Ein besonderes Plus ist das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot der Stadt. Der weitläufige Stadtpark Norderstedt lädt mit seinen Wasserflächen, Wald- und Wiesenbereichen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch das ARRIBA Erlebnisbad, vielfältige Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm.

Norderstedt selbst zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Hamburger Umland. Die Stadt vereint eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Hansestadt Hamburg. Über die U-Bahn-Linie U1 sowie weitere Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs bestehen gute Voraussetzungen für Berufspendler und alle, die die Metropolregion Hamburg flexibel nutzen möchten.

Insgesamt verbindet Harksheide eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit sehr guter städtischer Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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