Renditestarkes Wohninvestment mit Entwicklungspotenzial - 11 WE,2 Gewerbe & 29 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, nachhaltig bewirtschaftetes Immobilienportfolio, das sich durch seine stabile Ertragslage, eine durchdachte Mieterstruktur sowie eine überdurchschnittliche Bauqualität auszeichnet. Das Portfolio umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten sowie eine Vielzahl an Stellplätzen und bietet damit eine attraktive Diversifikation innerhalb eines einzelnen Investments. Die Wohnungsgrößen bewegen sich im marktgängigen Segment und gewährleisten eine dauerhaft hohe Nachfrage sowie geringe Leerstandsrisiken. Ein Großteil der Wohneinheiten ist bereits mit Indexmietverträgen ausgestattet. Dies bietet Ihnen als Investor einen effektiven Schutz vor Inflation sowie die Möglichkeit, Mieteinnahmen dynamisch an die wirtschaftliche Entwicklung anzupassen - ohne aufwendige Neuverhandlungen. Ein wesentlicher Vorteil für Investoren liegt in der bereits etablierten Ertragsstruktur: Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 129.000 € p. a., mit zusätzlichem Potenzial durch Stellplätze und perspektivische Mietanpassungen. Das Objekt wurde hochwertig errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein Sanierungsstau besteht nicht, sodass kurz- bis mittelfristig keine außerordentlichen Investitionen zu erwarten sind - ein entscheidender Faktor für eine planbare Rendite.

Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Stichworte
Nutzfläche: 859,30 m², vermietbare Fläche: 859,30 m², Bürofläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl der Wohneinheiten: 11