Ein attraktives Zuhause mit großzügigem Raumangebot und moderner Ausstattung

Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 935 m²
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 935 m²
22844 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZ9EIT84RP

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Objektbeschreibung

Ein attraktives Zuhause mit großzügigem Raumangebot und moderner Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein großzügiges Wohngefühl, einen durchdachten Grundriss und ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld legen. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen modernen, vollständig ausgebauten Keller und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der zeitgemäßen Ausstattung erfüllt dieses Haus hohe Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.

Sonstiges
Die Immobilie ist bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Ihr Ansprechpartner: Stephan Rinow Immobilien Glashütter Damm 229 22851 Norderstedt Büro: 040 3085 2627 Mobil: 0177 598 3022
Verfügbar ab 2026-01-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstück
ca. 935 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-01-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
3623.2 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis bei Abschluss des Notarvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
78
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus besticht durch seinen offenen Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten schafft eine einladende Atmosphäre, während ein modernes Duschbad im Erdgeschoss sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Nutzen Sie den vielseitigen Raum als Home Office.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und ein Ankleidezimmer für zusätzlichen Stauraum. Das geflieste Badezimmer mit Wanne sorgt für Entspannung. Ein voll ausgebauter Keller erhöht den Wohnkomfort und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Außen steht Ihnen eine großzügige Zufahrt zur Verfügung, die genug Platz für Fahrzeuge bietet. Ein Carport zusammen mit einer Garage garantiert praktischen Stauraum, während ein separater Büroanbau optimale Arbeitsbedingungen schafft.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer gefragten Wohnlage von Norderstedt, im beliebten Stadtteil Harksheide.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnruhe aus und ist geprägt von gewachsenen Nachbarschaften sowie viel Grün. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Hamburg und einer sehr guten Erreichbarkeit urbaner Angebote.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit – insbesondere für Familien.
Naherholungsflächen, Parks und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist auch der Weg zur Arbeit oder in die Hamburger Innenstadt komfortabel und unkompliziert. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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