Exklusive Kapitalanlage: Drei Gepflegte Reihenhauser in gefragter Wohnlage.

Dieses hochwertige Reihenhaus-Ensemble in ruhiger, rückwärtiger Lage der Ohechaussee in Norderstedt vereint auf seltene Weise stabile Mieterträge, langfristiges Wertsteigerungspotenzial und maximale Flexibilität für die Zukunft.

Die drei modernen Reihenhäuser aus dem Jahr 2007 befinden sich auf einem ca. 468 m² großen Grundstück und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltiger Vermietbarkeit. Sämtliche Einheiten sind derzeit vollständig vermietet und erwirtschaften bereits ab dem ersten Tag attraktive und planbare Einnahmen.

Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von derzeit 61.200€ generiert das Reihenhaus-Ensemble bereits ab dem ersten Tag verlässliche und planbare Einnahmen. Zusätzlichen Mehrwert bieten die bestehenden Staffelmietvereinbarungen, die eine kontinuierliche Entwicklung der Mieterträge ermöglichen und gleichzeitig für langfristige Planungssicherheit sorgen. In Verbindung mit der modernen Bauqualität, der nachhaltigen Vermietbarkeit und der gefragten Lage im Hamburger Speckgürtel entsteht eine wertstabile Kapitalanlage mit überzeugender Zukunftsperspektive.

Jede Einheit verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche sowie zusätzlich über rund 40 m² voll geflieste Nutzfläche im Kellergeschoss. Hochwertige Einbauküchen aus dem Jahr 2022, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie gepflegte Außenanlagen unterstreichen den zeitlosen Wohnkomfort und sorgen gleichzeitig für einen geringen Instandhaltungsaufwand. Die hohe Nachfrage nach familiengerechtem Wohnraum in Norderstedt gewährleistet eine hervorragende Anschlussvermietbarkeit und macht das Objekt besonders zukunftssicher.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots liegt in seiner außergewöhnlichen Flexibilität: Neben der klassischen Nutzung als renditestarke Kapitalanlage eröffnet das Ensemble perspektivisch auch die Möglichkeit, Wohnen und Investieren miteinander zu verbinden. Sollte künftig eine Einheit frei werden oder eine Eigennutzung gewünscht sein, bietet sich die seltene Chance, eines der Häuser selbst zu beziehen und gleichzeitig die übrigen Einheiten weiterhin vermietet zu halten. Auf diese Weise lassen sich eigene Wohnwünsche mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Vermögensaufbau ideal kombinieren.

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Verfügbar ab 2026-07-13T00:00:00.000Z