Wohnen mit Lebensqualität - Familienhaus in begehrter Feldrandlage

Ein Höchstmaß an Wohnqualität, Geborgenheit und Lebensfreude. Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zahlreiche Modernisierungen sowie eine außergewöhnlich attraktive Wohnlage am Feldrand. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit dörflichem Charakter und wohnen dennoch in einer Stadt mit hervorragende Infrastruktur. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt die Immobilie in den vergangenen Jahren modernisiert und gepflegt wurde. Zwischen 2023 und 2026 wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus heute in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand präsentiert. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt der Familie. Das Wohnzimmer schafft mit seinem gemütlichen Holzkamin eine behagliche Atmosphäre und wird in der kalten Jahreszeit schnell zum Lieblingsplatz. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten mit Feldrandlage. Die separate Küche überzeugt mit einem charmanten Erker, der ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Von der neu angelegten Terrasse aus gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet. Dank der direkten Feldrandlage genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Auch das Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten , beispielsweise als Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Der Vollkeller überzeugt mit einem bemerkenswerten Platzangebot. Besonders hervorzuheben ist ein beheizbarer Kellerraum mit Wohnraumfenster und Abböschung, der sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Ein bereits vorhandener Anschluss für eine Dusche bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Weitere Kellerflächen sowie ein Starkstromanschluss schaffen ideale Voraussetzungen für Handwerker, Hobbybastler oder Fitnessbegeisterte. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport inkl. großen Schuppen und ein weiteres Gartenhaus, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Ein großer Vorteil dieser Immobilie sind die bereits umfangreich durchgeführten Modernisierungen. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung sämtlicher Innentüren und Türzargen, neue Bodenbeläge in Ober-, Dach- und Kellergeschoss, ein vollständig modernisierter Elektrotechnikschrank, neue Kellerfenster, zahlreiche erneuerte Steckdosen und Schalter, neue Fenstergriffe, LED-Beleuchtung im Dachgeschoss sowie umfangreiche Arbeiten im Außenbereich mit neuer Terrasse, Pflasterarbeiten, Gartenhaus und liebevoll angelegten Beeten. Auch elektrische Außenrollläden sowie zahlreiche weitere Detailverbesserungen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, moderne Ausstattung und viel Platz legen. Hier verbinden sich die Vorzüge eines nahezu dörflichen Wohngefühls mit der ausgezeichneten Infrastruktur Norderstedts, eine seltene Kombination, die sowohl heute als auch langfristig überzeugt.

Sonstiges
Energieausweis in Arbeit. Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen. Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00