Modernes Reihenmittelhaus mit Stellplatz & Dachterrasse in Norderstedt

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 194 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 194 m²
22851 Norderstedt - Glashütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KD1FV6MDB3

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Objektbeschreibung

Dieses moderne KfW-55-Reihenhaus aus dem Baujahr 2021 befindet sich in ruhiger, rückwärtiger Lage von Norderstedt und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Schlaf- und Wohnbereiche. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Hier befinden sich ein modern ausgestattetes Gästebad mit bodentiefer Dusche und Fenster sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der neben ausreichend Stauraum auch Platz für eine Garderobe bietet. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche ist mit weißen Fronten, einem Backofen auf komfortabler Arbeitshöhe und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem kompakten, eingefriedeten Gartenbereich. In der gesamten Wohn- und Esszone setzen integrierte Deckenspots moderne Akzente und sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Fenster sowie einen Doppelwaschtisch. Ein besonderes Highlight dieses modernen Reihenhauses ist das großzügige Dachgeschoss mit direktem Zugang zur schönen Dachterrasse. Hier steht Ihnen zudem ein praktischer kleiner Heizungsraum zur Verfügung. Das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Eine Solaranlage auf dem Dach ergänzt die moderne und energieeffiziente Ausstattung. Das Haus ist nach WEG geteilt. Die Abrechnung mit den jeweiligen Versorgern erfolgt durch jeden Eigentümer eigenständig. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen fest zugeordneten Stellplatz auf dem Grundstück.

Sonstiges
Referenznummer: V11648 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 194 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
4.398,60 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Norderstedt, im grünen und familienfreundlichen Umfeld des Stadtteils Glashütte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, angenehmer Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote kommen nicht zu kurz: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Hamburger Innenstadt sowie weitere Ziele in der Metropolregion komfortabel erreichbar sind. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer verkehrsgünstigen Lage mit schnellen Verbindungen in Richtung Hamburg und umliegende Gemeinden.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und stadtnaher Mobilität - ideal für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld in Norderstedt suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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