Norderstedt Glashütte: Versteckt im Grünen, mitten im Leben: DHH mit Garten, Vollkeller und Carport

In ausgesprochen ruhiger und grüner Lage erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte, die als hintere Haushälfte auf einem ideell geteilten Grundstück liegt. Die zurückversetzte Position sorgt für ein besonders angenehmes Wohnumfeld und bietet viel Privatsphäre. Von nahezu allen Seiten eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne - ideal für alle, die naturnah und zugleich komfortabel wohnen möchten. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familie, ein Paar mit Homeoffice-Bedarf oder Gäste. Über einen Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in die großzügige Diele. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet angenehme Ausblicke in den liebevoll angelegten Garten. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten und lädt mit ihrer Markise zu entspannten Stunden im Freien ein. Die geräumige Einbauküche bietet nicht nur viel Arbeits- und Stauraum, sondern auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Je nach individuellen Vorstellungen besteht hier möglicherweise die Option, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen und dadurch einen großzügigen, modernen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Duschbad. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das große Schlafzimmer könnte bei Bedarf geteilt werden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet damit sowohl die Möglichkeit zum Duschen als auch zum entspannten Baden. Zusätzlich bietet der Dachboden eine interessante Ausbaureserve. Je nach baulichen Gegebenheiten und den erforderlichen Genehmigungen könnte hier weiterer Wohn- oder Nutzraum entstehen. Damit eröffnet die Immobilie zusätzliches Potenzial für eine individuelle Erweiterung des Raumangebots. Ein besonderes Plus ist der vollständig ausgebaute bzw. vielseitig nutzbare Keller. Neben umfangreichen Abstell- und Nutzflächen steht ein großzügiger Hobby- bzw. Partykeller zur Verfügung - ideal für Freizeit, Hobbys oder gesellige Abende. Ein praktischer Kelleraußenzugang ermöglicht zudem einen direkten Zugang vom Garten in den Keller. Der schön angelegte, weitgehend uneinsehbare Garten bietet viel Privatsphäre und vermittelt ein ausgesprochen angenehmes Gefühl von Ruhe und Naturnähe. Die große Terrasse mit Markise schafft einen attraktiven zusätzlichen Lebensraum im Freien. Ein Carport rundet das Angebot ab. Technisch wurde bereits in wesentlichen Bereichen investiert: Die Gasheizung von ELKO stammt aus dem Jahr 2023. Die Fenster wurden bereits einmal erneuert. Diese Doppelhaushälfte verbindet eine außergewöhnlich ruhige, grüne Wohnlage mit einem familiengerechten Raumangebot, einem großzügigen Außenbereich und vielseitig nutzbaren Kellerräumen. Drei Schlafzimmer, Vollkeller und die mögliche Ausbaureserve im Dachboden bieten dabei interessante Perspektiven für die zukünftigen Bewohner.

Sonstiges
Energieausweis in Arbeit Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen. Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 11.00