Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2022 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonders attraktiven Endlage. Auf ca. 123 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem ca. 240 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Paare und Familien. Weitere ca. 48 m² Nutzfläche stehen im Keller zur Verfügung.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt. Die stilvolle Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten wurde erst 2023 eingebaut. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung, die einen geschützten Platz im Freien schafft. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Das Obergeschoss bietet weitere flexibel nutzbare Räume sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Im Staffelgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Grünblick.
Ein wesentlicher Vorteil ist die Reihenendhauslage: Das Haus grenzt nur einseitig an die Nachbarbebauung. Seitlich bzw. hinter dem Grundstück schließt sich eine öffentliche Grünfläche mit der Zweckbestimmung "Parkanlage" an und schafft ein angenehm offenes Wohnumfeld.
Der Keller bietet reichlich Platz für Hauswirtschaft, Hobby und Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Zwei überdachte PKW-Stellplätze befinden sich in der nahe gelegenen Parkanlage; einer davon verfügt über eine Wallbox.
Das Reihenendhaus ist Teil einer WEG. Das monatliche Hausgeld beträgt 260,19 € und beinhaltet u. a. die Heizkosten, die Kosten der Verwaltung sowie der Instandhaltung, der Versicherung und des Winterdienstes der Parkpalette.
Ein modernes Zuhause mit viel Freiraum, hochwertiger Ausstattung, besonderer Grünlage und außergewöhnlicher Dachterrasse - ideal für alle, die familienfreundliches Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten.
Das Reihenendhaus befindet sich im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe und verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Alltagswegen und einer guten Anbindung in Richtung Hamburg.
Gerade für Familien bietet die Lage komfortable Voraussetzungen: Die Kita Frederikspark ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Auch die Grundschule Friedrichsgabe liegt mit rund 700 Metern Entfernung in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe und sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnanschluss an der Quickborner Straße ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht Verbindungen in Richtung Norderstedt Mitte sowie in das nördliche Umland. Über Norderstedt Mitte besteht Anschluss an die U1 in Richtung Hamburg.
Auch mit dem Auto ist Friedrichsgabe gut angebunden. Die A7 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg sowie in das weitere Umland. Stadt Norderstedt
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, wie bspw. Rantzauer Forst, unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Quartiers und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.
Damit verbindet die Lage kurze Wege zu Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten mit einer guten Verkehrsanbindung und einem angenehm grünen Wohnumfeld - ideale Voraussetzungen für den Familienalltag.
