Attraktives Objekt mit Entwicklungspotential

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2016 errichtetes, neuwertiges Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Vollbeton-Geschossdecken. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand auf einem ca. 913 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst aktuell 7 Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbeeinheit mit Lagerflächen im Keller. Die derzeitige Fläche von ca. 477 m² Wohnfläche und ca. 125 m² Gewerbefläche (plus 25 m² Lagerfläche im Keller) verteilt sich auf drei Vollgeschosse. Die Ausstattung ist solide und zeitgemäß, inklusive Einbauküchen und einer modernen Solarthermie zur Warmwasserbereitung, die das Objekt energetisch zukunftssicher aufstellt. Für PKW stehen insgesamt 10 Stellplätze zur Verfügung, davon 4 komfortable Plätze in der objekteigenen Tiefgarage - ein in dieser Lage gefragter Mehrwert für die Mieterschaft.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 476,90 m², vermietbare Fläche: 626,90 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 4.50