Wohn- und Geschäftshaus / Gewerbeimmobilie mit guter Anbindung und großem Grundstück

Die Immobilie wurde vermutlich um ca. 1900 errichtet; das genaue Baujahr konnte nicht eindeutig ermittelt werden. Ursprünglich wurde das Objekt als Tankstelle und Gaststätte mit Fremdenzimmern genutzt und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 280 m² (keine Berechnung nach WoFlV). Derzeit wird die Immobilie als Kostümverleih genutzt. Das ca. 2.000 m² große Grundstück bietet eine großzügige Außenfläche, wobei die endgültigen Grundstücksgrenzen noch neu vermessen werden. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Küche, mehrere Abstellräume sowie WC-Anlagen, Terrasse, Balkon und der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße 5 verfügt das Objekt über eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie mit historischer Substanz, großzügiger Nutzfläche und interessanter Lage für gewerbliche oder individuelle Nutzungskonzepte.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1