Bungalow in ruhiger Dorflage mit guter Anbindung und Nähe zur Nordseeküste

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen massiv errichteten, eingeschossigen Bungalow in Winkelbauweise mit Walmdach, der durch seine klare Grundrissstruktur und die vollständige Ebenerdigkeit überzeugt. Das Haus vermittelt eine angenehme Wohnruhe und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, wodurch es sich besonders gut für Paare, kleine Familien oder auch als Alterssitz eignet. Der zentrale Wohnbereich ist großzügig geschnitten und öffnet sich mit bodentiefen Fensterelementen nach Süden zur Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Die helle Winkelküche ist in den Wohnalltag integriert und grenzt direkt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum an. Das Vollbad wurde im Jahr 2025 modernisiert und ergänzt das Raumangebot sinnvoll, hinzu kommt ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen in mehreren Räumen für einen schönen Blick in den Garten und eine gute Belichtung. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben der großen Südterrasse mit elektrischer Markise weitere befestigte Außenflächen, Wege aus Klinker sowie zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Ein Carport, ein weiterer großzügiger Stellplatz - auch für ein größeres Fahrzeug - sowie eine separate Werkstatt mit angrenzendem Abstellraum runden das Gesamtbild ab. Der Bungalow wurde im vergangenen Jahr renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, einzugsbereiten Zustand. Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt. Endenergiebedarf 99,8 kWh (m²-a), Effizienzklasse C, Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher, Erdgas, Wärmeerzeuger Baujahr 2021, Brennwerttechnik, größtenteils zusätzliche Fußbodenerwärmung.

Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Wir suchen permanent Häuser und Wohnungen zum Verkauf und zur Vermietung für vorgemerkte Kunden aus dem gesamten Bundesgebiet. Als hiesiger Makler mit über 40 Jahren Erfahrung kennen wir den Immobilienmarkt an der Westküste wie kein Zweiter. Mit unserer Expertise garantieren wir Ihnen einen schnellstmöglichen Verkauf zu optimalen Konditionen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung. Mailen Sie uns gern über [email protected] oder rufen Sie uns einfach an 0481/787725-0. "Sie wollen schnellstmöglich verkaufen?" DIREKTANKAUF - Wir kaufen Häuser in Dithmarschen für den EIGENBESTAND - Prüfung und Kaufverhandlung innerhalb von 48 Stunden -

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen