Historisches Haus mit Seele und privater Gartenidylle

Dieses bezaubernde Reetdachhaus aus dem Jahr 1732 verbindet auf harmonische Weise historischen Charme mit wohnlicher Behaglichkeit im englischen Stil. Auf rund 180 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 75 m² Nutzfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Im Jahr 2006 wurde das Haus umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand, der Tradition und zeitgemäßen Komfort gelungen vereint. Besonders hervorzuheben ist das für die Region charakteristische Reetdach, das dem Haus seine unverwechselbare Ausstrahlung verleiht und den historischen Charakter eindrucksvoll betont. Reetdächer erfordern erfahrungsgemäß eine regelmäßige Pflege, sodass mittelfristig Teilbereiche erneuert werden sollten. Abgesehen davon befindet sich das Gebäude in einem soliden und äußerst gepflegten Zustand, sodass sich zukünftige Maßnahmen ausschließlich auf das Dach beziehen. Im Erdgeschoss stehen fünf wohnlich gestaltete Räume zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Das Obergeschoss bietet einen weiteren großzügigen Raum, der sich ideal als Rückzugsort, Atelier oder Hobbybereich eignet. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.680 m² große Grundstück: liebevoll eingewachsen, mit idyllischem Teich, charmanter Gartenlaube und mehreren gemütlichen Sitzplätzen lädt es zum Entspannen und Verweilen ein. Der friesische Gartenstil unterstreicht die besondere Atmosphäre dieser grünen Oase. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet dank geschickter Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre und ist trotz Nachbarschaft nahezu uneinsehbar. Ein Wohnmobilcarport, eine Garage sowie drei bis vier Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen – ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank. Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.