Reserviert: Raum für die schönen Dinge - ebenerdiges Wohnen mit Gartenidylle

Dieser massiv gebaute Bungalow wurde 1980 errichtet und befindet sich auf einem ca. 719 m² großen Grundstück. Die ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Die durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der großzügige Garten schaffen einen sonnigen und angenehm nutzbaren Außenbereich. Das Gebäude wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert: Die ursprünglichen Holzrahmenfenster und Türen wurden durch moderne Kunststofffensterrahmen mit zweifacher Verglasung ersetzt, das Dach im Jahr 2000 erneuert und die Gaszentralheizung ebenfalls in 2020 erneuert. Eine Photovoltaikanlage erstreckt sich über etwa die Hälfte des südlich ausgerichteten Satteldaches und speist den erzeugten Strom in das öffentliche Netz ein. Eine lange PKW-Auffahrt führt zur Garage, die teilweise abgeteilt wurde und dadurch zusätzlichen Platz für eine Werkstatt, Lager oder Stauraum bietet. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen auf dem Dachboden sowie im kleinen Gartenhaus bzw. Holzschuppen zur Verfügung. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundstück, funktionaler Raumaufteilung, sonnigem Garten und bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen.

Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Densch & Schmidt Immobilien GmbH.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1