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Wohn- und Geschäftshaus in Nordhäuser Altstadt



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Wohnfläche
ca. 840 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 539 m²
Wohnfläche
ca. 840 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 539 m²
99734 Nordhausen - Nordhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 238A8Q9JR66R

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde Mitte des 18. Jahrhunderts erbaut und beherbergt 3 sanierte Wohneinheiten im 1. OG und DG, die alle voll vermietet sind, 1 unsanierte kleine 1-Raumwohnung im Hinterhaus sowie 2 gewerbliche Einheiten im Erdgeschoss (1 fest vermietet / 1 freiwerdend). Besonders bemerkenswert ist der charakteristische Fachwerkstil, welcher dem Haus einen besonderen Charme bietet. Die beiden Keller in der größeren Gewerbeeinheit sind historisch wertvoll und können als Räumlichkeiten genutzt werden.

Gebäudeaufteilung
4 Mietwohnungen (3 saniert & 1 unsaniert) - insgesamt ca. 415 qm - 2 x 3-Raumwohnung 1. OG vermietet / 1 x 4-Raumwohnung DG vermietet / 1 x 1-Raumwohnung Hinterhaus frei 2 Gewerbeeinheiten - 1 x 100 qm (Versicherungsbüro) vermietet / 1 x 350 qm inkl. 2 Kellern und Lager (ehemals Restaurant, derzeit genutzt aber freiwerdend)

Derzeitige Mieteinnahmen
Aktuell ist das Gebäude vollständig vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 4.125,00 €.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 840 m²
Grundstück
ca. 539 m²
Baujahr
1750
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
880.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.047,62 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die historische Altstadt im Zentrum von Nordhausen ist ein attraktiver Bereich für Wohn- und Geschäftsbauten, umgeben von einer Vielzahl von Nordhäuser Sehenswürdigkeiten und gastronomischer Einrichtungen. Fußläufig erreicht man in ca. 5 Minuten die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auf Grund der Lage im inneren der Altstadt ist das Objekt besonders vom lärmenden Straßenverkehr getrennt und es bietet ruhiges Wohnen und Arbeiten mitten in Nordhausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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