Charmantes Reiheneinfamilienhaus mit Garage und kleinem Garten in Nordhausen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 115 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 115 m²
99734 Nordhausen - Nordhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24JJX5VQRL49

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneinfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung der Nordhäuser Unterstadt. Mit seinem durchdachten Grundriss über mehrere Etagen bietet es sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und Flexibilität. Dank seiner attraktiven Lage eignet es sich ebenso als Kapitalanlage. Erdgeschoss: Heller Wohnbereich, Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Garten verfügt über einen Hintereingang zur Garage (Baujahr 1983). 1.Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Ankleide oder Büro. Dachgeschoss: Zwei gemütliche Kinder- bzw. Jugendzimmer. Keller: Drei praktische Räume – Waschraum, Vorrats-/Geräteraum, Heizungsraum – sowie ein weiteres, ausgebautes Badezimmer mit Dusche. Spitzboden: zusätzlicher Stauraum Baujahr des Hauses: 1928 Baujahr der Garage: 1983 Highlights: • zwei Bäder (Badewanne + Dusche im 1. OG, zusätzliches Duschbad im Keller) • gepflegter Garten mit Terrasse • Garage mit Zugang vom Grundstück • flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzung • ruhige, familienfreundliche Lage • als Kapitalanlage interessant

Sanierung & Modernisierung
1992 Heizungsanlage inkl. Schornstein 2014 Terrassenbelag inkl. Abdichtung 2014 Außenputz, Dämmung inkl. Anstrich

Bescheinigungen & Ausweise
Energieausweis Flurkarte Grundbuchauszug Bau- & Altlastenauskunft

Besichtigung & Kontakt
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Prospekthaftung
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 115 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
2.175,82 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2034-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und kleinem Vorgarten

Wohnfläche ca. 90,48m² (ohne Keller und Spitzboden)

Terrasse ca. 15,40m²

Grundstücksgröße ca. 115,00m²

1x Garagenstellplatz

Erschließung von Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet DSL

Wannenbad mit Duschfunktion

Gasheizung

Sichtschutz der Fenster durch Rollläden

moderne Einbauküche, voll funktionsfähig

Parkettbodenbelag im Stubenbereich

Küche und Bad gefliest

einzelne Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich

Fenster: Holzsprossenfenster

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Unterstadt von Nordhausen mit bester Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten, Freizeitaktivitäten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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