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Charmantes Fachwerkhaus mit modernem Wohnkomfort und großem Garten in Rodishain



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 1396 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 1396 m²
99734 Nordhausen - Rodishain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JIUTW6V7B

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus der Zeit um 1920 verbindet historischen Fachwerkcharme mit umfangreichen Modernisierungen. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem 1.396 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück finden Familien, Naturliebhaber und Tierfreunde viel Platz zum Leben und Entspannen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1396 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.672,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
168.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Modernisiert und bezugsfertig: Zwischen 2017 und 2025 wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert. Dazu zählen die Sanierung von Fachwerk und Holzbalkendecken (2017/2018), eine neue Elektroinstallation mit FI-Schutz und LED-Beleuchtung (2017 - 2019), Gasheizung mit Warmwasserbereitung und wassergeführte Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss (außer Bad), neue VELUX-Dachfenster (2017) sowie die Fassadendämmung (2024) mit anschließendem Neuputz (2025). Ökologisch behandelte Echtholzpaneele, Holzoptik-Fliesen und Vinylböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen (2019) ergänzt das Heizkonzept und sorgt für gemütliche Stunden.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC, sowie Arbeitszimmer/Gästezimmer. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab.
Ein Gartenparadies mit vielen Möglichkeiten: Der gepflegte Garten begeistert mit Blumen- und Nutzpflanzenbeeten, Gewächshaus, Teich und einer überdachten Terrasse. Ein Pavillon im hinteren Gartenbereich lädt zum Entspannen ein. Geräteschuppen, Brennholz und ein Balkonkraftwerk ergänzen die Ausstattung.
Garage, Nebengelass und viel Stauraum: Neben der Garage stehen zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung - ideal für Gartengeräte, Fahrräder, Werkstatt, Hobby oder Vorräte.

Lagebeschreibung

Ruhige Lagen zwischen Harz und Kyffhäuser: Rodishain bietet naturnahes Wohnen abseits dichter Bebauung und zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge ins Grüne. Gleichzeitig ist die Kreisstadt Nordhausen mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und weiterer Infrastruktur erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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