Wohlfühlhaus minimalistisch und doch familienfreundlich!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
142.000 €
Grundstück
ca. 115 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
142.000 €
Grundstück
ca. 115 m²
99734 Nordhausen - Nordhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268IU875GXRG

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Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung bei optimaler Nutzung. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien, die ein gemütliches nicht alltägliches Zuhause suchen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit integriertem Arbeitsbereich sowie die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den kleinen Hof mit Kellerzugang und in die Garage. Das Obergeschoss verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Granitausstattung, Badewanne mit Duschaufsatz sowie praktischen Einbauschränken. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer und einen weiteren Wohnraum, der als Durchgangszimmer den Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Und ein Zimmer hat sogar eine Leitertreppe zum Spitzboden, wo eine super gemütliche Kuschelecke entstanden ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich die Heiztechnik, ein HWR, Vorratsraum, ein Bad mit Dusche und ein Ausgang zum Grundstück. Die äußerst gepflegte Immobilie zeichnet sich durch ihre ansprechenden Naturstein- und Parkettböden aus, die den Räumen eine wertige und wohnliche Atmosphäre verleihen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit persönlichem Charakter für Käufer, die Wert auf ein individuelles Zuhause mit Geschichte legen. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 115 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
142.000,00 €
Preis/m²
1.560,44 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Vollkeller, Einbauküche und Terrasse
1992/1994
- Holzfenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung inkl. Dämmung
1982 Elektroinstallation/ z.T. nach 1990
1992 Badezimmer innenliegend im KG
1999 Bodenbeläge
2001 Badsanierung OG
2014 Fassadenrenovierung/ Anstrich und Terrasse
- Naturstein-/Marmorbodenbelag Flur EG
- Granitausstattung im Badezimmer OG
- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
- Garage, kein Garten

Lagebeschreibung

Diese Straße ist als Anliegerstraße ausgewiesen und bietet ein wohnorientiertes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushalte- und Straßenbahnstelle sind fußläufig erreichbar und ermöglicht die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Stadtkern von Nordhausen ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Die Immobilie befindet sich in Nordhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktur sind in Nordhausen gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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