Modernes Wohnglück mit ganz neuer Wärmepumpe (Stand 2026-06), PV-Anlage, Pool, Sonnen-Terrasse & Gartenfreude

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
99734 Nordhausen - Herreden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJVH5S7X11

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Bus: 0.50

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
2.538,46 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Modernisierungsmassnahmen:

2017 Badsanierungen EG/DG
2017 Terrassenausbau
2019 Überdachung Terrasse
2020 Poolanlage
2021 Fassadenanstrich neu
2023 Treppenlift
2024 Dachflächenfenster 3-fach Verglasung neu
2025 Regenwasserzisterne
2026 Heizungserneuerung mit Luft-Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Nordhausen - Familienparadies mit Natur und Komfort

Nordhausen besticht als regionaler Mittelzentrum mit einer soliden Infrastruktur und einem angenehmen Lebensumfeld, das insbesondere Familien eine ausgewogene Balance zwischen urbaner Versorgung und naturnaher Erholung bietet. Die Stadt überzeugt durch eine stabile medizinische Versorgung, vielfältige Bildungsmöglichkeiten und eine ruhige, sichere Atmosphäre, die das Fundament für ein behütetes und zukunftsorientiertes Familienleben legt. Die verkehrliche Anbindung ist gut ausgebaut, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind und gleichzeitig eine entspannte Wohnqualität gewährleistet bleibt.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten aus, die Familien wertvolle Momente der Gemeinschaft und Bewegung im Grünen ermöglichen. In nur wenigen Gehminuten laden gepflegte Spielplätze und großzügige Parkanlagen zum Verweilen und Spielen ein, während Sportanlagen wie Beachvolleyballfelder und weitere Sportmöglichkeiten aktive Freizeitgestaltung fördern. Die Nähe zu kulturellen Treffpunkten und Dorfgemeinschaftshäusern schafft Raum für gemeinschaftliches Miteinander und bereichert das soziale Leben.

Für Familien mit Kindern sind die Bildungsangebote besonders hervorzuheben: Kindergärten wie die Johanniter-Kita "Herreder Zeinböckchen" sind in etwa sieben Minuten zu Fuß erreichbar, während Grundschulen und weiterführende Schulen in einem Radius von rund 30 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus gut angebunden sind. Die medizinische Versorgung ist umfassend und nah, mit Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Apotheken, die in weniger als 40 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie "Herreden" in nur drei Minuten Fußweg gewährleistet, was den Alltag für Familien zusätzlich erleichtert.

Das gastronomische Angebot rundet das familienfreundliche Umfeld ab: Von gemütlichen Cafés bis hin zu einladenden Restaurants, die in wenigen Minuten erreichbar sind, finden Familien hier vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine angenehme Nahversorgung.

Insgesamt bietet Nordhausen mit seiner familienorientierten Infrastruktur, den zahlreichen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten sowie der sicheren und naturnahen Umgebung einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf ein harmonisches, gesundes und gemeinschaftliches Leben legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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