Großzügiges Grundstück in gewachsener Wohnlage mit Freiraum für neue Wohnideen

Nicht jedes Angebot lebt vom Gebäude - manchmal ist es das Grundstück, das den eigentlichen Wert ausmacht. Genau das erwartet Sie hier. Auf rund 712 m² Grundstücksfläche bietet sich die Möglichkeit, individuellen Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Der Kaufpreis orientiert sich ausschließlich am Grundstückswert. Das vorhandene Einfamilienhaus stellt den bestehenden Gebäudebestand dar und eröffnet die Wahl zwischen einer umfassenden Kernsanierung oder einer zukünftigen Neubebauung. Das freistehende Fertighaus wurde 1972 auf einem Massivkeller errichtet und befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Es entspricht weder technisch noch energetisch den heutigen Anforderungen und wurde bei der Kaufpreisermittlung nicht werterhöhend berücksichtigt. Im Erdgeschoss verteilen sich rund 98,37 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird die Ebene durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss dient derzeit als Nutzfläche und ist nicht als Wohnfläche genehmigt. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, ein Hobbyraum sowie die integrierte Garage und bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Den größten Mehrwert dieser Liegenschaft bietet das Grundstück selbst. Die Größe, die gewachsene Wohnlage und die vorhandene Bebauung schaffen eine attraktive Grundlage für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen