STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
720.707 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
720.707 €
Grundstück
ca. 530 m²
74226 Nordheim - Nordhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V134F5RG3J

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieser Entwurf besticht durch eine klassische Gestaltung und überzeugt mit einem Grundriss, der insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank sechs Terrassentüren, welche an drei Seiten des Hauses verteilt sind, reichlich Tageslicht erhält. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und wird durch ein Duschbad ergänzt, wodurch das Wohnen auf einer Ebene, beispielsweise im Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen, ermöglicht wird. Abgerundet wird diese Ebene durch einen Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, von denen eines über einen eigenen Ankleidebereich verfügt. Ein Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur komplettieren das Raumangebot im Dachgeschoss.

Sonstiges
Das beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus realisiert. Diese Stufe beinhaltet eine grundlegende Sanitärinstallation sowie die fachgerechte Ausführung der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe eignet sich für Bauherren, die bestimmte Eigenleistungen erbringen möchten, während komplexe technische Arbeiten in professionelle Hände gegeben werden. Neben dem Hauspreis fallen zusätzliche Kosten für Baunebenkosten und die Fertigstellung an. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Anbauten oder Bauelemente zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.707,00 €
Preis/m²
4.367,92 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände entsprechen dem Passivhaus-Standard und sind mit einer Heiztechnik kombiniert, die eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung beinhaltet. Zu den Ausstattungsdetails gehören unter anderem eine gedämmte Fundamentplatte, Haustürmodelle von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitärbereiche sind mit Produkten namhafter Hersteller ausgestattet, und die Elektroinstallation ist fachgerecht umgesetzt. Weiterhin ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Baubetreuung ist im Angebot enthalten.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Nordheim liegt im Süden des Landkreises Heilbronn und ist eingebettet in die Hügellandschaft des Zabergäus sowie das angrenzende Neckartal. Neben dem Hauptort gehört der historisch bedeutsame Ortsteil Nordhausen, der im 17. Jahrhundert von Waldensern gegründet wurde, zur Gemeinde. Nordheim ist bekannt für seine ausgedehnten Rebhänge und den Rathauspark, der als blühendes Zentrum das Gemeindeleben prägt. Verkehrstechnisch ist Nordheim über gut getaktete Busverbindungen an den Bahnhof Lauffen am Neckar angebunden, von wo aus Zugverbindungen nach Stuttgart, Heilbronn und Würzburg bestehen. Die Anbindung an die Bundesstraße 27 und die Autobahn 81 ermöglicht kurze Wege zu umliegenden Wirtschaftsregionen. Die Infrastruktur vor Ort umfasst unter anderem große Supermärkte, Bäckereien, Banken sowie eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien stehen mehrere moderne Kindertagesstätten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Lauffen am Neckar und Brackenheim und sind per Schulbus erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Weinberge, Felder und Streuobstwiesen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Jogging einladen. Ein modernisiertes Freibad sowie ein aktives Vereinsleben mit Veranstaltungen wie dem Nordheimer Parkfest bereichern das Gemeinschaftsleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Nordheim