Wohn- und Geschäftshaus mit großzügiger Gewerbehalle und zwei Wohneinheiten

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Nordheim bietet eine besondere Kombination aus Wohnen, Arbeiten und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf rund 203,73 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Wohneinheiten, ergänzt durch ca. 197,13 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die weitläufige Gewerbehalle eröffnet interessante Möglichkeiten für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Großzügige Grundrisse, Balkone und zusätzliche Keller- und Abstellflächen unterstreichen das vielseitige Raumangebot. Auch für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen bietet die Immobilie spannende Perspektiven. Die vorhandene Substanz schafft eine solide Basis, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und sein Potenzial langfristig auszuschöpfen. Eine Immobilie mit Platz, Möglichkeiten und Charakter - mitten in Nordheim. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Stellen Sie gerne eine Anfrage - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 197,13 m², Gesamtfläche: 400,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.66, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.10, nur Nichtrauche