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Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Nordhorn - Blumensiedlung



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 419 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 419 m²
48527 Nordhorn - Nordhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2629VA4A36HS

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Nordhorn bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1928 erbaut und ca. 1970 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m², verteilt auf fünf Zimmer. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit vielfältige Möglichkeiten, den vorhandenen Charakter des Hauses mit individuellen Wohnideen zu verbinden. Ob für die Familie, als neues Zuhause für Paare oder Singles mit Platzbedarf - hier lässt sich mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 419 m² und bietet neben dem Wohnhaus angenehme Außenflächen. Eine Garage sorgt für praktische Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeug und Gartengeräte. Das Haus ist kurzfristig frei und kann somit zeitnah übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2001

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 419 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.737,86 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
309.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Stadtteil Blumensiedlung. Der nächste Supermarkt ist ca. 1km entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch die Grundschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.


Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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