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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
443.000 €
Grundstück
ca. 524 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
443.000 €
Grundstück
ca. 524 m²
48531 Nordhorn - Nordhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264TNSU862PT

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Objektbeschreibung

Wohntraum für Mittel-Ager! In hervorragender Lage von Nordhorn-Deegfeld befindet sich dieses stilsicher und charmant gestaltete Einfamilienhaus mit Carport und Abstellraum auf einem liebevoll angelegten und pflegeleichten Grundstück. Das in solider Massivbauweise erstellte Haus wird über ein schmiedeeisernes Tor zum großzügigen Eingangsbereich erreicht. Es besticht unter anderem durch einen besonders ausdrucksstarken lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Galerie, modernem Kamin als Raumteiler und angeschlossenem Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie direkt die großzügige voll überdachte Südterrasse, die praktisch wie ein Außenwohnzimmer angegliedert ist und zu ausgiebigen Stunden im Freien einlädt. Lange Sichtachsen vom Wohnbereich und vom Terrassenbereich in den Garten vermitteln ein einzigartiges Ambiènte, das nur selten anzutreffen ist. Der Gesamteindruck der Architektur wird durch die hochwertige Ausstattung, die indirekte Beleuchtung und die niveauvolle Gesamtgestaltung nochmals unterstrichen. Alle Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei uns auf Anfrage.

Sonstiges
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminbereich, Esszimmer, offene Küche, Eingang/Diele/Windfang, Gäste-WC, Hauswirtschafts- bzw. Technikraum, überdachte Terrasse/Erker. Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken, offene Galerie, Luftraum. Carport mit Abstell-/Fahrradraum.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 524 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
443.000,00 €
Preis/m²
2.858,06 €
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.6
Gültig bis
2033-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Grundsolide Massivbauweise, Gaszentralheizung, große Holzfenster mit Isolierverglasung (2025 neu gestrichen), Panoramafenster zum Garten, bodentiefe Fenster in den DG-Zimmern, Plissés, Bad deckenhoch hell gefliest, Wanne, Dusche begehbar ohne Duschabtrennung, Regendusche, hochwertige Badmöbel, 2 Waschbecken auf Holzablage und mit Unterschränken, Fußbodenerwärmung im Bad, große Spiegel, Innentüren Weißlack, hochwertige Glasschiebetür von der Diele zum Wohnzimmer, umfangreiche Beleuchtung im gesamten Haus, Deckenspots, Wandstrahler, Schaltung größtenteils mit Dimmer, glatt gespachtelte Wände, Latextapete im Esszimmer, Holzverkleidung der Fernseherwand, Parkett, Fliesen, neuwertiger Teppich im DG, ausdrucksstarke Wendeltreppe aus Stahl ins Dachgeschoss, moderner Kamin der Firma "Ofendiele" mit Glaskassette, offen zu drei Seiten, Eingangsüberdachung aus Glas. Auf Wunsch kann die hochwertige Wohnküche im Weißlack, mit Siemens-Geräten, Mikrowelle, Dampfgarer, Weinschrank, Ceranfeld, Bora-Entlüftung, und Theke zum Zeitwert übernommen werden. Außerdem können hochwertige Lampen, Gardinen, elektrische Senkrechtmarkise und ggf. auch Möbel (Designklassiker) auf Wunsch übernommen werden.

Außenanlagen: Pflegeleichte Gesamtgestaltung, professionell von Gartenbauer mit Kantensteinen angelegt, Einfriedung bzw. gewachsener Buchenhecke rundum, somit nicht einsehbar, schmiedeeisernes Tor, zweiter Freisitz mit Terrasse zum Süd-/Westen, ausreichend Platz für eine vollständige Lounge-Garnitur, Garten insgesamt sehr schön eingewachsen und gepflegt, Behausung für Gartengeräte und Kaminholz.

Lagebeschreibung

Sehr beliebte Wohnlage von Nordhorn-Deegfeld, ruhig, zentral, ohne Durchgangsverkehr, kurze Wege in die Innenstadt und ins Grüne (Kanal, Barkelde etc.), K + K in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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