Zwei Einheiten, endlose Möglichkeiten: Wohnen und Vermieten in beliebter Lage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Nordhorn bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Das im Jahr 1975 erbaute und laufend instandgehaltene Haus befindet sich in renoviertem Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung ist bereits gekündigt und steht zeitnah zur Eigennutzung zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus besonders für Käufer, die kurzfristig selbst einziehen möchten und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren wollen. Die Dachgeschosswohnung ist seit 2024 vermietet und bietet eine solide zusätzliche Einnahmequelle. Das vollunterkellerte Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im Dachgeschoss ergänzen den Wohnkomfort und schaffen angenehme Außenbereiche für die jeweiligen Wohneinheiten. Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen, eine aus dem Baujahr 1975 und eine weitere aus dem Jahr 1989. Diese bieten komfortable Stellplatzmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in Nordhorn als interessante Immobilie für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Substanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine bereits teilweise vermietete Struktur legen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert