Charmantes Reihenendhaus mit großzügigem Wohnangebot in Nordhorn - Bookholt

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
48527 Nordhorn - Nordhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JIKPLBXJDL

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1969 bietet auf einem 310 m² großen Grundstück viel Platz z.B. für eine Familie Kindern oder ein Paar. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², vier Zimmern sowie zwei Badezimmer überzeugt die Immobilie durch eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Der Wohnbereich bildet einen einladenden Mittelpunk des Hauses. Ein Kaminzimmer sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden - der Raum kann auch als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Der Parkettfußboden in den Wohnbereichen verleiht den Räumen eine besondere Wertigkeit und schafft ein behagliches Wohnambiente. Ein besonders Highlight ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2024. Sie präsentiert sich modern und zeitgemäß und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für die tägliche Nutzung. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und bietet damit auch im Familienalltag einen hohen Komfort. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller. Der von der Loggia zugängliche Dachboden bietet noch reichlich Ausbaureserve. Ein vielseitiges Zuhause mit großem Platzangebot, attraktiven Außenbereichen und zeitgemäßer Ausstattung - ideal für Familien und Singles oder Paare mit Platzbedarf. Zum Haus gehört eine eigene PKW-Garage. Melden Sie sich gerne bei Interesse für einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.080,29 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2034-01-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Internet: Glasfaser

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage aber dennoch zentral im Stadtteil Bookholt.

Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2,5 km.
In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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