Traum-Ensemble in Klausheide: 2 autarke Häuser mit Pool & PV Flexibel nutzbar!

Kurzbeschreibung

Gesamtkaufpreis: 579.000 € (Rechnerischer Gegenwert: Haus 1 ca. 219.000 € | Haus 2 ca. 360.000 € Zusammen ein unschlagbares Gesamtpaket!)

Objekt

2 HÄUSER, 1 GRUNDSTÜCK: MAXIMALE FREIHEIT & FINANZIELLE CLEVERNESS IN NORDHORN-KLAUSHEIDE! Suchen Sie ein Zuhause, das Raum für die ganze Familie bietet - oder ein Objekt, bei dem die Mieteinnahmen des zweiten Hauses Ihre monatliche Monatsrate drastisch senken? Auf diesem ca. 779 m² großen, blickgeschützten Grundstück in ruhiger Lage von Nordhorn-Klausheide erwartet Sie ein perfekt gepflegtes Ensemble aus zwei vollkommen eigenständigen Wohnhäusern. DREI ATTRAKTIVE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Das Spar-Modell (Eigennutzung + Vermietung): Bewohnen Sie das modernisierte Haus 2 selbst und vermieten Sie Haus 1. Die monatlichen Mieteinnahmen decken einen spürbaren Teil Ihrer Immobilienfinanzierung ab! Das Mehrgenerationen-Glück: Eltern und Kinder oder Großeltern wohnen nah beieinander und genießen dennoch durch die bauliche Trennung 100 % eigene Privatsphäre. Wohnen & Arbeiten unter einem Dach: Nutzen Sie ein Gebäude als Ihren privaten Wohnsitz und das zweite als ruhiges Homeoffice, Praxisraum oder Atelier.

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 2021, wesentlicher Energieträger: Gas.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 350,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,00 m², Kellerfläche: 28,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024