Toplage von Nordhorn! Was daraus wird, bestimmen Sie!

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 761 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 761 m²
48529 Nordhorn - Nordhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z3M2XJU3GL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Nur selten kommt ein Haus in derart exponierter Lage zum Verkauf. Nähe Stadtpark/van-Delden-Straße/Vechtearm befindet sich dieses großzügige Grundstück mit gepflegtem Wohnhaus und Garage. Gemäß Bebauungsplan ist eine Gebäudehöhe von bis zu 12 m auf dem Grundstück zulässig. Aktuell unterteilt sich das Haus in zwei Wohneinheiten à ca. 90 m² bzw. 85 m², die unabhängig voneinander genutzt werden können. Aufgrund des Pflegezustands ist eine Vermietung ggf. zeitnah möglich. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung. Der ursprüngliche Bau aus dem Jahre ca. 1927 wurde 1969 durch einen Anbau umfangreich erweitert und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die Möglichkeiten des Grundstücks im Gartenbereich! Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage!

Sonstiges
Im Bad im Erdgeschoss besteht ein überschaubarer Wasserschaden (Sanierungsbedarf), was im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 761 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
1.828,57 €
Provision
2,975% inkl. MwSt. für den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
197.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Zentralheizung (Gas) Baujahr 2009, größtenteils Holzfenster mit Isolierverglasung, Wohnzimmer mit Parkettfußboden, Küche Fliesen, Schlafräume Teppiche bzw. Laminatfußboden und Kork.

Lagebeschreibung

Nordhorn ist eine lebendige Stadt im Südwesten Niedersachsens mit rund 54.000 Einwohnern, direkt an der Grenze zu den Niederlanden gelegen. Die Stadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, geprägt von weitläufigen Grünflächen, der malerischen Vechte und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Nordhorn verbindet ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten und ist bekannt für seine Textilgeschichte sowie kulturelle Einrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht gute Anbindungen in die umliegenden Regionen.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer etablierten Wohnbebauung mit hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nordhorner Innenstadt ist wenige hundert Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nordhorn