NORDKIRCHEN: Einziehen und wohlfühlen - gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Nordkirchen und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für helle, freundliche Räume sorgen. Von hier aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich und kann bei Bedarf zu einem modernen, offenen Wohnkonzept zusammengeführt werden. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein besonderes Plus für die kalte Jahreszeit ist der zweizügige Kamin. Dieser sorgt zusätzlich zur Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme und bietet die Möglichkeit, den Energieverbrauch und damit insbesondere die Abhängigkeit von steigenden Gaspreisen zu reduzieren. Der Kamin zeichnet sich durch eine sehr gute Heizleistung aus und kann das Haus bei entsprechender Nutzung wirkungsvoll mit Wärme versorgen. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einem Hauswirtschaftsraum und mehreren Abstellflächen über einen wohnlich ausgebauten, tagesbelichteten Raum mit direktem Zugang zum Garten, der sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt noch 61 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 731,69 €. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zur Autobahn: 36.20, Distanz vom Zentrum: 8.20