Das kleine Luxus-Haus!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 217 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 217 m²
59394 Nordkirchen - Südkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SG8DM5AXFM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Der Traum vom barrierefreien Wohnen im eigenen Haus wird hier zur Realität.

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Südkirchen! Dieses moderne, barrierefreie Haus in Massivbauweise besticht durch seine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Südwest-Ausrichtung. Das Haus wurde im Jahr 2024 von einem ortansässigen Architekten geplant. Die Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie sind u.a. der Wintergarten und ein Aufzug, der das Erd- und Dachgeschoss verbindet. Der Traum vom barrierefreien Wohnen im eigenen Haus wird hier zur Realität. Das kleine Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt, der Wintergarten und die Terrasse bieten bei jedem Wetter entspannte Aufenthalte im Freien. Das Haus verfügt insgesamt über drei Zimmer; einen offenen Schlafbereich mit separatem Ankleidezimmer sowie ein Büro. Ein stilvolles Badezimmer mit begehberer Dusche und Eckbadewanne sorgt für Wohlbefinden. Der offene Wohn-/Küchenbereich schafft den perfekten Rahmen für kulinarische Kreationen und gesellige Abende. Ein Gäste-WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit für Besucher. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, überzeugt es durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung, die ein behagliches Wohngefühl ermöglicht. Selbstverständlich vefügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, die Ihre Energiekosten reduziert. Erleben Sie das Wohnen in seiner schönsten Form und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in Nordkirchen. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein modernes und barrierefreies Zuhause suchen. Aber auch für heutige Kapitalanleger mit Fokus auf spätere Eigennutzung ein attraktives Angebot. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten. Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 217 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
5.500,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
- Offene Küche
- Terrasse
- Wintergarten
- Badezimmer mit Fenster
- Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Ein Stellplatz
- Personenaufzug
- Nicht unterkellert
- Wärmepumpe
- Solaranlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Südkirchen, einem gepflegten Ortsteil der Gemeinde Nordkirchen im Münsterland. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem, gewachsenem Umfeld und alltagsnaher Infrastruktur aus - ideal für Familien und alle, die eine naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, ärztliche Versorgung sowie Kindertagesstätten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: weitläufige Spazier- und Radwege, grüne Feld- und Wiesenlandschaften sowie attraktive Ausflugsziele im Münsterland laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind benachbarte Orte und Städte der Region zügig erreichbar, sodass sich der Standort auch für Berufspendler eignet. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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