Wo Freiheit Zuhause ist - Anwesen in Nordleda

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 6447 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 6447 m²
21765 Nordleda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFEPUWRR37

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Nordleda überzeugt mit großzügigen 204 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet mit 8 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern sowie 2 Bädern, reichlich Platz für die ganze Familie. Das weitläufige Grundstück von 6.447 m² lädt zum Erholen und Gestalten ein. Im Inneren erwarten Sie verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen, Laminat und Teppichboden. Eine Einbauküche, Abstellraum sowie ein Carport runden das Angebot ab. Geheizt wird komfortabel per Gaszentralheizung.

Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 379,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 6447 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
2.348,04 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.7
Gültig bis
2035-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Gaszentralheizung, Baujahr 2012

- Elektrik umfassend erneuert bzw. modernisiert 2022-2026

- Einbauküche aus 2024

- Neue Haustür 2025

- Neue Dachfenster 2025

- Elektrische Außenjalousien aus 2020

- Innenjalousien aus 2022

- Tapeten erneuert 2025

- Teppichböden erneuert 2025

- Stallfenster & Stalltür erneuert 2026

- Hintertür mit Fliegengittertür 2026

- Wallbox installiert 2026

- Außenmauern, Baujahr 1980

- Dach NEU 1980

- Klärgrube, Baujahr 1980

Lagebeschreibung

Nordleda liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Samtgemeinde Hadeln, umgeben von weiten Feldern und der typischen norddeutschen Ruhe. Die nahegelegene Stadt Otterndorf bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die einzigartige Lage zwischen Elbe und Nordsee lädt zu Ausflügen in den Nationalpark Wattenmeer ein und macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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