Eindrucksvolles Domizil in Nordseenähe: 156 m² Whfl. auf 953 m² Grundstück

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 956 m² großen Grundstück mit knapp 155 m² Wohnfläche in Nordleda. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über eine eigene Auffahrt, die zu einem Carport sowie zwei großzügigen Freistellplätzen führt. Eine im hinteren Bereich des Grundstücks gelegene Garage ist über ein eingetragenes Sondernutzungsrecht über das Nachbargrundstück erreichbar. Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Flur in den zentralen Wohnbereich. Die Küche ist als separater Raum mit integrierter Sitzgelegenheit gestaltet. Der Wohnbereich reicht in den angrenzenden Wintergarten, welcher massiv mit einem Ziegeldach konstruiert und vollständig verglast ist. Der Wintergarten lässt sich ausgezeichnet als Esszimmer nutzen. Ein neu installierter Holzofen sorgt hier für zusätzliche Beheizungsmöglichkeiten. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde saniert und ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Abstellkammer sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Kühlkombinationen bietet. Das Obergeschoss umfasst insgesamt vier Zimmer. Davon sind zwei als großzügige Schlafzimmer konzipiert - eines verfügt über einen Einbauschrank, das zweite über einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Räume auf dieser Etage lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das dortige Tageslicht Badezimmer mit Dusche stammt aus einer Sanierung in den 1990er Jahren. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet dort zusätzliche Lagerfläche. Die ca. 56 m² große Garage verfügt neben dem Pkw-Stellplatz über einen abgetrennten Werkstattbereich für handwerkliche Arbeiten. Der Außenbereich umfasst einen großzügig angelegten Garten, der mit einem Hochbeet sowie einem Gewächshaus ausgestattet ist.

Sonstiges
Die Grundsteuer p. a. beträgt ca. 181,45 €. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 96,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen