Wohn- und Gewerbeobjekt in Nordstemmen zu verkaufen

Das zum Verkauf stehende Gewerbe- und Wohnobjekt in 31171 Nordstemmen ist ein Anwesen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 388,08 m², wovon eine Wohnung derzeit vom Eigentümer als Büro genutzt wird. Die Wohnungen bieten eine attraktive Wohngelegenheit in einer ländlichen Umgebung. Der Fachwerkanbau und die angrenzende Scheune, die zusammen rund 500 m² ausmachen, bieten zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung oder geschäftliche Unternehmungen. Die zwei großen Autowerkstätten mit Flächen von 100 m² und 160 m² sind ideal für Autohändler oder als eine KFZ-Prüfstelle nutzbar. Das 45 m² große Büro bietet einen ruhigen Arbeitsplatz oder könnte als Empfangsbereich für ein Unternehmen dienen. Die 199,36 m² große Autoverkaufshalle erweitert das Potenzial des Anwesens um eine kommerzielle Facette, die für Autohändler oder ähnliche Gewerbe interessant sein könnte. Mit einer Grundstücksgröße von 4.663 m² gibt es ausreichend Platz für Erweiterungen oder Neugestaltungen. Das gesamte Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und bietet somit die Möglichkeit bei Verhandlung mit neuen Mietern eine attraktive Rendite zu erwirtschaften. Dieses Anwesen könnte somit eine lohnende Investition für den richtigen Käufer darstellen, der die Vision und die Mittel hat, sein volles Potenzial zu realisieren. ENERGIE & HEIZUNG WOHNGEBÄUDE Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: ca. 1900 Gültigkeit: 09.03.2023 bis 09.03.2033 Effizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²*a) Wesentliche Energieträger: Erdgas Heizungsart: Gas-Etagenheizung ENERGIE & HEIZUNG NICHT WOHNGEBÄUDE Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Ausstellungsgebäude Baujahr laut Energieausweis: ca. 1960 Gültigkeit: 07.03.2023 bis 07.03.2033 Endenergieverbrauch: 135,3 kWh/(m²*a) Wesentliche Energieträger: Erdgas Maklercourtage: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Häuser, Wohnungen, Gewerbeobjekte und Grundstücke in Hildesheim und im Umkreis von Hildesheim finden Sie unter: www.topintown.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 388,08 m², vermietbare Fläche: 1.347,44 m², Bundesland: Niedersachsen