Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Satteldach - individuell projektiert

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.530 €
Grundstück
ca. 571 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.530 €
Grundstück
ca. 571 m²
31171 Nordstemmen - Rössing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26565RXE33RS

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Objektbeschreibung

Das behagliche Family-Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum. Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satteldach Kniestock: 0,75 m

Sonstiges
Der Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig Stufe 2 und versteht sich ohne Grundstück. Eigenleistungen umfassen unter anderem die Fundamentplatte, Sanitärinstallation und Objekte, Fliesen- und Verlegearbeiten, Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu kalkulieren. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilddarstellungen können Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 571 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.530,00 €
Preis/m²
3.801,10 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände entsprechen dem Passivhaus-Standard und sind mit einer Heiztechnik kombiniert, die eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung einschließt. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling sowie die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage. Die Elektroinstallation ist ebenfalls im Leistungsumfang enthalten. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig geplant, um eine solide Umsetzung sicherzustellen.

Lagebeschreibung

Rössing ist eine idyllische Ortschaft in Nordstemmen,
gelegen in der Region Hannover.
Bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet
Rössing eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und
moderner Infrastruktur.
Mit Spielplätzen, Kindergärten und Schulen in der Nähe
bietet die Gemeinde eine sichere und angenehme
Umgebung für Familien.
Mit guter Anbindung an größere Städte wie Hildesheim und
Hannover ist Rössing auch für Pendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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