Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss in Barnten

In attraktiver Wohnlage von Nordstemmen präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1934 mit großem Entwicklungspotenzial für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie befindet sich in der Sarstedter Straße 4, 31171 Nordstemmen, und bietet eine derzeitige Wohnfläche von ca. 148,94 m² sowie zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss. Das Haus verfügt aktuell über insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer. Ursprünglich waren hier drei Zimmer vorhanden, wobei zwei Räume zu einem großzügigen Wohnbereich zusammengelegt wurden. Ein Rückbau zur ursprünglichen Dreizimmeraufteilung ist problemlos möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss stehen weitere 4 Zimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das das Potenzial bietet, eine weitere Wohneinheit oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Käufer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen oder den Wert des Objekts nachhaltig steigern möchten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Kernsanierung. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnstandards neu zu gestalten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenkonzept - hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Grundstück verfügt über einen großen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gartengestaltung bietet. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial eines historischen Hauses erkennen und ausschöpfen möchten. Mit seiner soliden Grundstruktur, den großzügigen Flächen und den zusätzlichen Ausbaureserven bietet dieses Objekt eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 2.42, Distanz zur Realschule: 7.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.99, Distanz zum Gymnasium: 5.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 8.59, Distanz zum Bus: 2.33