Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus: Wohnen und Arbeiten vereint, ideal als Mehrgenerationshaus, Fernblick garantiert!

*Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor! Dieses vielseitige Zwei- bis Dreifamilienhaus in Mahlerten bei Nordstemmen bietet eine besondere Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Nutzungsmöglichkeiten und schönem Wohnen mit Weitblick. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1965 erweitert. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter, Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Je nach Bedarf kann das Objekt als Mehrfamilienhaus, Zwei- bis Dreifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch als großzügiges Einfamilienhaus mit separaten Wohnbereichen genutzt werden. Die vorhandenen Wohneinheiten lassen sich flexibel gestalten und bei Bedarf weiter aufteilen oder zusammenlegen. Besonders attraktiv ist die Mischung aus bereits vorgenommenen Modernisierungen und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wichtige Arbeiten erledigt, darunter drei erneuerte Badezimmer, neue Fliesen in den Fluren, verschiedene neue Fenster, moderne Geländer, erneuerte Heizkörper sowie zuletzt eine neue Heizungsanlage von Wolf aus dem Jahr Februar 2026. Gleichzeitig bietet das Haus noch Raum für eigene Vorstellungen. Kleinere Putzarbeiten, die Fassade zur Straßenseite, der Stromkasten sowie die Dachrinnen sollten perspektivisch berücksichtigt werden. Dadurch entsteht die Möglichkeit, die Immobilie weiter aufzuwerten und nach den eigenen Wünschen zu vollenden. Dieses Haus ist besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 345,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023