Wohn(t)raum auf ca. 182 m², moderne Stadtvilla mit Doppelgarage in beliebter Wohnlage von Nordwalde!

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
769.000 €
Grundstück
ca. 568 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
769.000 €
Grundstück
ca. 568 m²
48356 Nordwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265FU29DWCQ8

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Objektbeschreibung

Helle Räume, ein stimmiger Wohnfluss und ein Zuhause, das moderne Technik mit familienfreundlichen Gegebenheiten verbindet: Dieses Einfamilienhaus in Nordwalde schafft eine hervorragende Basis für Ihre Zukunft. Das Haus wurde 2023 errichtet, präsentiert sich neuwertig und bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Auf dem ca. 568 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie mit einem angenehm klaren, lichtdurchfluteten Zuschnitt, der den Alltag entspannt beginnen lässt, gerade wenn morgens mehrere Abläufe parallel laufen. Bereits beim Ankommen wirkt der Eingangsbereich durchdacht, von hier aus öffnet sich der Wohnbereich als zentraler Treffpunkt, in dem ein Kaminofen zwischen Wohnen und Essen für eine warme Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und unterstützt den Familienalltag praktisch, ob für das schnelle Frühstück oder das gemeinsame Kochen am Abend. Im Erdgeschoss steht auch ein Zimmer nutzbar als Schlafzimmer oder ruhiges Homeoffice sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die hochwertigen Fliesen unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen für komfortable Wärme sorg ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21716

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
vermietbare Fläche: 182,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 568 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
769.000,00 €
Preis/m²
4.225,27 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
. ALLGEMEIN
. Nordwalde Zentrum
. ca. 568 m² Grundstück und ca. 182 m² Wohnfläche
. Stadtvilla mit moderner, klarer Optik und großzügiger Fensterfläche
. Neuwertige und exklusive Ausstattung mit überdurchschnittlichem Ausstattungsniveau
. Einfamilienhaus aus Baujahr 2023
. Energieeffizienzklasse A plus
. WOHNKOMFORT
. Erdwärme Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
. KfW 40 Standard
. Zentrale Lüftungsanlage
. Photovoltaikanlage (7,2 kWp) inklusive Batteriespeicher (8,7 kWh)
. Dreifachverglaste Kunststofffenster
. Rollläden und elektrische Lamellen an allen Fenstern
. Indirekte Deckenbeleuchtung im Erdgeschoss
. Kaminofen zwischen Wohn- und Essbereich
. Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
. Ein Balkon und eine Terrasse
. BESONDERHEITEN
. Freitragende Holztreppe mit indirekter Beleuchtung
. Hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne
. Schlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon
. Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
. GRUNDRISSKONZEPT
. Erdgeschoss:
. Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
. Küche mit Einbauküche
. Ein Schlafzimmer
. Gäste-WC
. Hochwertige Fliesen als Bodenbelag
. Obergeschoss:
. Drei Schlafzimmer
. Korkprintböden in den Schlafräumen
. Badezimmer mit Dusche und freistehender Wanne
. Balkon am Schlafzimmer
. Abstellraum / HWR
. Gartenbereich | Außenanlagen
. Terrasse und Gartenfläche
. Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Nordwalde im Kreis Steinfurt, eingebettet in das Münsterland; das Umfeld ist überwiegend wohngeprägt und verfügt im näheren Bereich über rund 3.038 Einwohner.

Nordwalde liegt zwischen Greven und Steinfurt; die umliegenden Zentren sind erreichbar in circa 20 Minuten nach Münster, circa 15 Minuten nach Emsdetten und circa 25 bis 30 Minuten nach Osnabrück mit dem Auto.
Für die Verkehrsanbindung liegen Bushaltestellen in der Nähe; der nächste Bahnhof ist erreichbar in circa 10 bis 15 Minuten zu Fuß, die Autobahn A1 ist erreichbar in circa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto und der Flughafen Münster Osnabrück in circa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto. Für den Alltag verfügt das Umfeld über Nahversorgung; zudem sind Kindergärten, Spielplätze sowie Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Umgebung ist geprägt von einer ländlich geprägten Kulturlandschaft mit Feldern, kleineren Grünbereichen und gut nutzbaren Wegen für Spaziergänge und Radtouren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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