Modernisiertes Familienhaus mit großem Süd-West-Garten, Photovoltaik und Wärmepumpe

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 659 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 659 m²
48356 Nordwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HLXF4T2D9J

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Objektbeschreibung

In ruhiger Randlage von Nordwalde befindet sich dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus mit Anbau auf einem 659 m² großen Grundstück. Das Haus bietet rund 194 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ausgebauten Dachraum mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die umfangreiche Modernisierung im Jahr 2006 sowie die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2026 präsentiert sich die Immobilie energetisch und technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit Stromspeicher unterstützt zusätzlich eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung. Mit 8 Zimmern, einem großen Wohn-Essbereich, zwei Bädern und einem weitläufigen Garten eignet sich das Haus besonders gut für Familien mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight des Außenbereichs ist eine ca. 30 m² große strandähnliche Gartenanlage, die dem Garten eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Das Haus befindet sich seit seiner Errichtung im Familienbesitz und wurde stets gepflegt sowie kontinuierlich modernisiert. Besichtigungen sind nach Absprache nahezu jederzeit möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 659 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
2.835,05 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Energie & Technik:
.Luft-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 2026)
.Photovoltaikanlage mit 10,5 kWp
.Stromspeicher 10 kW
.Bedarfsausweis: 42,7 kWh/m²a
.Glasfaser-Anschluss FTTH (Fiber To The Home / direkt bis in das Haus)

Modernisierungen:
2003
.Umrüstung auf Gasheizung

2006 umfangreiche Modernisierung:
.Dacherneuerung mit verbesserter Wärmedämmung
.neue wärmegedämmte Fenster
.Modernisierung der Leitungen (Wasser, Strom, Abwasser)
.Modernisierung der Bäder
.Modernisierung von Decken und Fußböden

2024:
.Einbau eines hochwertigen Kaminofens der Marke Hark
.Aufwertung des Wohnbereiches durch den Einbau von Glastür und Glas-Schiebetür

2026:
.Modernisierung Heizung durch Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe

Innenausstattung:
.Parkettböden in den Schlafräumen
.Fliesen in den übrigen Bereichen
.großzügiger Wohn-Essbereich
.zwei moderne Badezimmer mit jeweils Fussbodenheizung
.Einbauküche optional

Weitere Ausstattungsmerkmale:
.Kaminofen
.Terrasse
.Vollkeller im Altbau
.großer Dachboden mit ausgebautem Raum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Nordwalde mit rund 10.000 Einwohnern.
Der Ort zeichnet sich durch seine familienfreundliche, sichere und dörfliche Struktur aus.

Infrastruktur:
Vor Ort vorhanden:
.zwei Grundschulen
.Gesamtschule
.Kindertagesstätten
.diverse Einkaufsmöglichkeiten
.öffentliche Kinder-Spielplätze
.Restaurants
.aktives Vereinsleben
Verkehrsanbindung
.Bahnhof im Ort
.Busanbindung
.Autobahn ca. 15 km entfernt

Die nahegelegene Universitäts- und Regionalstadt
Münster ist in etwa 25 km erreichbar.

Umgebung:
Die Immobilie liegt in ruhiger Randlage.
Weitläufige landwirtschaftlich genutzte Felder, Wiesen und Wälder befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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