Zwei Zuhause. Ein Anspruch an Perfektion.

Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
588.750 €
Grundstück
ca. 502 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
588.750 €
Grundstück
ca. 502 m²
37154 Northeim - Northeim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Z4RVW8UXF

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Objektbeschreibung

Zinshaus 4 bietet Ihnen maximale Flexibilität und eröffnet gleich mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Als klassisches Zweifamilienhaus eignet es sich ideal für Familien, die großzügig unter einem Dach wohnen möchten, für mehrere Generationen oder für alle, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden wollen. Das zeitlos elegante Walmdach und die klassische Architektur machen das Haus zu einem echten Blickfang, der sich harmonisch in unterschiedliche Wohnlagen einfügt. Im Inneren erwarten Sie zwei nahezu identisch geplante Wohneinheiten mit jeweils mehr als 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Erdgeschoss bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn und Esszimmer den Mittelpunkt des Familienlebens. Die angrenzende Küche, ein Gäste WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC komplettiert den privaten Wohnbereich. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen. Beide Wohnungen können selbst bewohnt, eine Einheit kann vermietet oder das gesamte Haus als attraktive Kapitalanlage eingesetzt werden. Auch für Familien mit mehreren Generationen bietet das Konzept ideale Voraussetzungen für ein gemeinsames und dennoch unabhängiges Wohnen. Zinshaus 4 verbindet großzügiges Familienwohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und schafft damit eine Immobilie, die heute ebenso überzeugt wie langfristig Perspektiven bietet.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 502 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
588.750,00 €
Preis/m²
2.605,09 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Technikfertig

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Northeim ist eine charmante Kreisstadt mit rund 30.000 Einwohnern und liegt landschaftlich reizvoll in Südniedersachsen, eingebettet zwischen Harz und Solling. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.


Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahn A7, die Bundesstraßen B 3, B 241 und B 248 sowie die Nord-Süd-Bahntrasse als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt ist Northeim regional wie überregional optimal erreichbar.


Das Stadtzentrum, sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von maximal zwei Kilometern und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte sowie ein Krankenhaus stehen vor Ort zur Verfügung.

Ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot mit Freibad, Hallenbad und vielfältigen Sportmöglichkeiten macht Northeim besonders attraktiv. Die Northeimer Seenplatte lädt zu erholsamen Stunden beim Segeln, Surfen, Schwimmen oder Angeln ein, während der Wieterwald, der direkt vor der Haustür liegt, ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden und Naturerlebnisse bietet.


Die Universitätsstadt Göttingen erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 Minuten. Die Landeshauptstadt Hannover liegt rund 100 Kilometer entfernt und ist im Stundentakt komfortabel an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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