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Vielseitiges Zuhause mit sonnigem Garten und Platz für Familie und Hobby



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Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1097 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1097 m²
37154 Northeim - Langenholtensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C2YAPJP6H2

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Northeim-Langenholtensen bietet mit einer Wohnfläche von 185?m² viel Platz für die ganze Familie. Auf dem 1.097?m² großen Grundstück befinden sich ein großzügiger Garten, ein Wintergarten, zwei Garagen und zwei Stellplätze. Das massiv erbaute Haus erstreckt sich über ein vollständig ausgebautes Dach, ein komplettes Untergeschoss mit Kellerräumen und Garagen. Mit sieben Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist es ideal für ein freies Wohnkonzept. Der Zustand ist gepflegt und bietet eine ideale Basis für ein familienfreundliches Zuhause.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 1097 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.594,59 €
Stellplätze
4
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
292.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Liebe Familien,

hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieses gepflegten Einfamilienhauses:

- Wohnfläche von ca. 185?m² - viel Platz für die ganze Familie
- 7 Zimmer bieten ausreichend Raum für Kinder, Home-Office und Gäste
- 1-geschossiger Massivbau mit stabilem, langlebigem Baukörper
- Voll ausgebautes Dach (Satteldach, Dachpfannen/-ziegel) - zusätzlicher Wohn- bzw. Spielraum im Dachgeschoss
- Vollunterkellert - ideal für Abstellraum, Hobbyraum oder Waschküche
- Garten und Balkon - sichere Außenbereiche zum Spielen und Entspannen
- 2 Garagen und 2 Stellplätze - ausreichend Parkmöglichkeiten für Familienautos und Kinderwagen
- Zentralheizung - sorgt für gleichmäßige Wärme in allen Räumen
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche - flexibel für Kinder und Erwachsene
- Fußböden aus Teppich, Fliesen, Parkett und Beton - für unterschiedliche Nutzungsbereiche geeignet
- Standardausstattung - solide und pflegeleichte Ausstattung, die sofort einzieht
- Freie Nutzungsart (Wohnen) - keine Einschränkungen bei der Gestaltung Ihres Familienlebens

Wir freuen uns, Ihnen dieses familienfreundliche Zuhause vorstellen zu dürfen!

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen Langenholtensen Ortsteil von Northeim, annähernd 1,6?km nordöstlich des historischen Stadtzentrums, das zur Deutschen Fachwerkstraße gehört. Familien profitieren von einer fußläufig erreichbaren Grundschule und einem Kindergarten sowie einer weiterführenden Schule in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeitgestaltung stehen nahegelegene Waldgebiete zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar, die Bushaltestelle liegt nur etwa 200?m entfernt und die Zugstation ist ungefähr 4?km entfernt. Medizinische Versorgung (Allgemeinmedizin, Arztpraxis, Apotheken) und gastronomische Angebote (Restaurant, Bar) befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass der Alltag für Familien bequem gestaltet werden kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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