Viel Platz und Ruhe für Ihre Familie!

Das massiv gebaute Zweifamilienhaus inkl. Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1977 liegt in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend am Northeimer Wieterwald. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet sind. Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang, was Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Beide Wohneinheiten wie auch der Garten bieten einen barrierefreien Zugang. Die Souterrainwohnung mit Terrasse umfasst ca. 105 m² Wohnfläche und bietet neben zwei Zimmern und einen Gemeinschaftsraum aus Küche, Wohn- & Esszimmer mit Kaminofen. Ein direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten ist gegeben. Das große Badezimmer rundet die Wohnung ab. Abstell- , 2 Vorrats- und ein Kellerräume stehen auf derselben Ebene wie die Souterainwohnung zur Verfügung. Die Hauptwohnung mit großem Balkon umfasst insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche und bietet ein großes Wohn-Esszimmer mit einem Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer Platz für die ganze Familie. Das große Badezimmer mit Badewanne & Dusche, ein Gästebad mit Dusche und ein Abstellraum runden diese Wohnung ebenfalls ab. In den Garten gelangen Sie über verschiedene Wege .Durch den Keller, durch die Garage oder auf einem am Haus verlaufenden Weg. Weiter steht die geräumige Garage, mit einem elektrischen Segmenttor und Platz für 1 PKW, Fahrräder und Holz, sowie ein Stellplatz für die Souterrainwohnung auf dem Grundstück bereit. Vor der Garage ist genügend Platz für 2 weitere PKW's. Das Dachgeschoss bietet weiteren Raum für die Familie. Anschlüsse (Strom / Wasser / Abwasser) sind vorhanden. Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück bietet Ihnen reichlich Platz zum Verwirklichen.

Sonstiges
Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.279,64 €. Der Vertrag wurde bereits angepasst. Restlaufzeit der Erbpacht: 30 Jahre (31.08.2056) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 30 Jahre

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung