Modernes Effizienzhaus in Nortmoor - KfW 40 Plus mit Erdwärme & Photovoltaik

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Holzrahmenbauweise im KfW 40+ Standard sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Die Fassade des Gebäudes ist mit Lärchenholz verkleidet. Auf zwei Ebenen bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern sowie viel Platz für die ganze Familie. Das zweite Badezimmer im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Sonnensegel sorgt hier an warmen Tagen für angenehmen Schatten und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Hier haben Sie eine tollen Blick in den Garten. Angrenzend an den offenen Küchenbereich befindet sich eine kleine Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Als Fußbodenbelag im wurde im Erdgeschoss größtenteils pflegeleichter Linoleum gewählt. Linoleum ist ein Naturbodenbelag aus Leinöl, Korkmehl, Holzmehl, Naturharzen und Pigmenten. Er besteht zu über 95 % aus nachwachsenden Rohstoffen, ist biologisch abbaubar und besitzt natürliche antimikrobielle Eigenschaften. Der Wohnbereich und das Obergeschoss sind mit Parkett ausgestattet. Die Badezimmer sind gefliest. Besonderheit: Nahezu keine monatlichen Nebenkosten! Die nachhaltige Haustechnik umfasst eine Photovoltaikanlage mit 6,5 kWp Leistung in Kombination mit einem 8 kW Stromspeicher sowie eine moderne Erdwärmepumpe mit 6,1 kW Nennleistung. Dadurch profitieren Sie von sehr niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Die Kunststofffenster mit 3-fach-Schallschutzverglasung bieten hohen Wohnkomfort und ausgezeichnete Energieeffizienz. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Carport für zwei PKW mit integrierter Wallbox aus dem Jahr 2024 - ideal für modernes und komfortables Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Bank Immobilien Swea Steffens Mail: [email protected] Mobil: 0151 - 61 01 67 95 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos, unverbindlich und professionell. Sprechen Sie uns einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Swea Steffens Selbstständige Immobilienberaterin Kajütenweg 3 26629 Großefehn Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 04943 8724723 Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg Internet: www.ihk-emden.de Anschrift: Ringstraße 4, 26721 Emden

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen