Nortrup I 5 Wohnungen - Eine Handvoll Möglichkeiten.

Exklusive Ausstattungsmerkmale & Eckdaten

+ Erbbaurechtsgrundstück: Eine flexible Eigentumsform mit der attraktiven Option, das Grundstück bei Bedarf zu erwerben und somit volle Besitzrechte zu sichern.
+ Baujahr 1992: Solide und bewährte Bauweise.
+ Zentrale Gasheizung: Eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung für das gesamte Objekt.

Wohneinheiten im Überblick:
Insgesamt 5 Wohneinheiten, die vielfältige Vermietungsmöglichkeiten bieten:
+ 3 charmante Apartments im OG: Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Balkon und bietet kompakten, modernen Wohnraum.
+ Apartment 1: ca. 29,89 m²
+ Apartment 2: ca. 30,74 m²
+ Apartment 3: ca. 32,18 m²
+ 2 vollwertige Wohnungen im EG: Intelligente Umgestaltung ehemaliger Gewerbefläche in begehrten Wohnraum.
+ Hintere EG-Wohnung: ca. 49,19 m²
+ Vordere EG-Rohbauwohnung: ca. 79,64 m² - Ein Rohdiamant zur Vollendung nach Ihren Vorstellungen.

Aktuelle Einnahmen & Potential:
+ Beständige Mieteinnahmen: Derzeit sind 3 Einheiten zuverlässig vermietet.
+ 2 OG-Apartments: Jeweils 400 EUR Warmmiete (Warmmietverträge)
+ 1 hintere EG-Wohnung: 600 EUR Warmmiete (Warmmietvertrag)

Moderne Ausstattung & Komfort:
+ Gastherme aus 2017: Für eine zeitgemäße und energieeffiziente Beheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Zweifach kunststoffverglaste Fenster: Effektive Isolierung und Schallschutz für behagliches Wohnen.
+ EG-Wohnung im Ausbau: Bereits ausgestattet mit Fußbodenheizung, neuen Bädern und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Die finale Ausgestaltung nach eigenem Geschmack obliegt dem Erwerber.
+ Ausreichend Stellplätze: Sichergestellt und für die erweiterte Wohnnutzung vorbereitet, ein wertvolles Plus in jeder Lage.