Großartig gelegenes Einfamilienhaus im beliebten Nottuln

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
769.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
769.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
48301 Nottuln - Nottuln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JYWT2QKTSL

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nottuln! Dieses erstklassige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, vereint moderne Architektur mit einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Wohnerlebnis. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 164 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse garantiert. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt keine Wünsche offen. Das Herzstück des Hauses ist das helle und einladende Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht einlässt und somit für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die attraktive Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die großzügige Grundstücksgröße von ca. 650 m² bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten und gestalterische Möglichkeiten. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 39 m², die vielseitig genutzt werden kann. Dies schafft zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein sehr gepflegtes Eigenheim in der charmanten Gemeinde Nottuln zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Sie werden begeistert sein!

Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Winkler Immobilienberater Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 18 Mobil: 0163 - 173 54 10 Email: [email protected] Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen? Oder möchten Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie? Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an!

Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 1.43, Distanz zur Autobahn: 5.47

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
769.000,00 €
Preis/m²
4689.02 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
2,90 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:

- Baujahr, 2014
- Wohnfläche: ca. 164 m²
- Grundstücksgröße: ca. 650 m²

- 50 m² große Terrasse
- Sonnendeck aus Holz
- Carport
- Zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifachverglaste Kunststoffenster
- Hochwertige Fliesen - in anderen Räumen echtes Eichenparkett
- Glasfaseranschluss
- Neues Bad und Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im beliebten Nottuln. Die Umgebung ist gepflegt und familienfreundlich, mit guter Anbindung an das tägliche Leben. Gleichzeitig ist der Ortskern nicht weit entfernt, sodass sich Ruhe und Alltag gut miteinander verbinden lassen.

Nottuln ist eine lebendige Gemeinde im Münsterland mit historischem Ortskern. Besonders die Altstadt mit ihren Sandsteingebäuden, Fachwerkfassaden und dem barocken Stiftsplatz verleiht dem Ort einen besonderen Charakter. Entlang der Appelhülsener Straße finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und und machen den Alltag angenehm.

Wer gerne in der Natur unterwegs ist, wird die Nähe zu den Baumbergen zu schätzen wissen. Wälder, Felder und gut ausgebaute Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder kleinen Auszeiten im Grünen ein. Auch der Longinusturm als beliebter Aussichtspunkt ist nicht weit entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A43 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Münster, Coesfeld und ins Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, denn Schnellbusse und der nahegelegene Bahnhof Nottuln Appelhülsen bieten eine bequeme Anbindung an die Region.

Die nächste Bushaltestelle ist nur 500 m entfernt, die Autobahnauffahrt 5 km.
Kindergarten und Grundschule sind mit knapp 1 km Entfernung ausgezeichnet erreichbar. Das beliebte Gymnasium können die Kinder mit 1,4 km Distanz bequem mit dem Rad erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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